座落在台中七期重劃區、正臨台灣大道，緊鄰台中大遠百的2593坪土地，為雨衣龍頭達新工業持有的舊廠土地，去年底釋出委託戴德梁行標售，底價72.358億元，今（19日）開標，最終由興富發建設以83.7589億元搶下，溢價率達15.76％，相較台中水湳經貿園區土地因疫情暫停標售，該案可謂不受影響，順利標脫。
2019年全台灣土地市場交易量達到2213億元，建商更是加碼購地土地，炒熱土地市場。根據商仲業者統計，截止2019年第3季為止，75家上市櫃建商「存貨金額」較2017年第1季增加5％。其中「推案王」興富發建設，買地多、推案多、在手存貨也多，名列「存貨王」。
興富發建設（2542）今（19）日公告，以18.43億元，買下桃園龜山善捷段38、40地號，2筆約2751.34坪土地，該筆土地位在桃園龜山文樂路，屬於林口A7重劃區，鄰近機場捷運體育大學站，但同時也距離龜山第三公墓「夜晚小別墅」不遠。
房市到底多不景氣？在林口有建案遭到法拍，建商乾脆「自己的房價自己救」，砸錢護盤買下這戶法拍撐住房價，不過建商回應，這個建案沒有餘屋，單純因為價格便宜，未來銷售有利潤，並非守價考量。
興富發集團日前舉辦尾牙，總裁鄭欽天致詞說房市將苦盡甘來，不過去年11月神秘大戶一口氣入手興富發「松江一號院」7戶，實價登錄出爐後發現，價格比起預售價不漲反跌，足足打了75折。
不怕房市低迷，有建商逆勢獵地，興富發花了24億買下南港上千坪土地，打算蓋住宅建案，看準就是南港三鐵共構，建商危機入市，而投資客眼見房價跌跌不休，急著認賠殺出，其中雙北大型社區成了重災區，大直基河國宅跌最多。
房市景氣要開始回溫了嗎？因為根據實價登錄揭露，興富發董娘鄭秀慧在去年12月砸下4.68億「現金」，買下2戶台北信義豪宅，換算每坪大約落在177萬元，據了解，除了價格合理，興富發董娘也認為已經進入低檔區，決定勇敢出手。
建商興富發今年二月，原本董事長鄭欽天正式交棒，把底下建設事業全權交給過去一起打拼的戰友鄭志隆，自己退居幕後。而今天新任董事長鄭志隆首次面對媒體，他認為今年房市景氣，恐怕不會好轉，但集團推案照樣進行，對首購族祭出低頭款和分期優惠。
說到興富發，除了跟遠雄、華固及長虹並列國內營建F4外，還是連續四年營收超過兩百億元的公司，而幕後推手就是董事長鄭欽天，他的建商之路從高雄起家，十年前北上發展，還曾誇下海口說，有朝一日會要成為龍頭建商，而這個被稱為獵地大戶的鄭欽天，也曾經打出房價降25%的策略，引起趙藤雄痛批不厚道。
房價高漲，央行總裁彭淮南日前點名預售屋「紅單」炒房應受控管。財政部國稅局透露，不少炒家透過「紅單」把預售屋房價愈推愈高，進而拉高整體房價，已經被財政部盯上，其中甚至包含建商在內。更傳出有財政部高層說，這個建商是「三個字」的建商，外界猜測就是推案遍布全台的興富發，不過遭到建商否認。
