桃園市長鄭文燦2020年9月1日上午前往台鐵中壢後站,陪同行政院長蘇貞昌視察桃園鐵路地下化辦理情形。
台南市在台積電宣布設新廠,以及各界看好沙崙綠能產業鍊的發展,經濟發展前景看好,幾乎全國各地中叫得出名號的建商,都跑來台南買地推案,雖然有造成房價租金稍稍上漲的情形,但台南市長黃偉哲早就看出這個問題,早已指示財稅局和都發局推出租屋補貼、社會住宅等政策因應,目前台南市的房價所得比,仍低於全國平均數8.62,更是六都最低,在全世界經濟空前低迷之際,台南市的經濟前景看好,是非常難得的奇蹟。
內政部2020年8月14日發布2020年第1季全國及六都房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為35.30%,房價負擔能力為略低等級,房貸負擔率較上季上升0.15%,較2019年同季下降0.23%;而房價所得比為8.62倍,較上季上升0.04,較2019年同季下降0.04,表示本季民眾負擔房價的能力有所提升。
有關民間團體2020年6月16日召開記者會要求政府儘速制定租金補貼的「可負擔計算基準」,內政部營建署表示,現行租金補貼、社會住宅、包租代管均有考量家庭社經情況及地區租金水準,給予不同的租金補貼或差額收費。營建署表示,2018年已依住宅法第11條完成負擔基準及補貼金額計算方式之研究,並研擬相關補貼措施,多次邀集地方政府研商建立共識。後續仍將持續溝通收斂,以明年實施為目標。
內政部2020年5月11日發布2019年第4季房價負擔能力指標,其中全國貸款負擔率為35.15%,較上季上升0.42%,與2019年同季持平,房價負擔能力為「略低」等級;房價所得比則為8.58倍,較上季上升0.11倍,與2019年同季持平。從長期觀察,本季貸款負擔率雖較上季上升,但仍是2016年以來第3低,房價負擔能力有逐漸提升的趨勢。
內政部2019年11月12日發布2019年第2季房價負擔能力指標統計成果。經統計,2019年第2季全國貸款負擔率為36.06%,較上季上升0.53%,較2018年同季下降0.84%,房價負擔能力為略低等級;房價所得比則為8.79倍,較上季上升0.13倍,較2018年同季下降0.21倍(表1)。
行政院長蘇貞昌2019年10月27日視察「五股疏洪道左岸堤防防洪計畫」時表示,五股疏左堤防工程攸關民眾生命財產安全及都市發展,卻因新北市自籌經費問題擱置9年,他瞭解地方的需要及財政上的困難,因此同意本案經費11億元,全額由中央負擔,並請經濟部水利署加速完成,新北市政府也要儘速完成相關堤後排水規劃。
內政部自2007年開辦「整合住宅補貼資源實施方案」之租金補貼迄今,統計至2018年已有47萬278戶家庭受惠。2019年計畫辦理6萬5,963戶,截至2019年9月6日,更高達8萬6,997戶家庭提出申請。
有關媒體報導「社宅成績悽慘、租金漲為85折」等節,台北市政府都市發展局說明台北市已全力與中央住宅合作積極推動各類多元居住協助方案,現階段評估未來提供居住協助之戶數合計約可達44,700餘戶。
目前房價高不可攀,讓「住」的基本需求都變成一種奢侈,但在桃園,同樣享有便捷機能,卻能用更合理的價格入手,尤其目前最火熱的八德擴大重劃區,以原有八德舊市鎮再開發,靠近既有完整生活圈,加上未來捷運綠線首站(G01)就位在八德擴大重劃區建德路與興豐路口,能立即擁有完善機能。想買捷運宅不再是夢想,深耕桃園多年的合雄建設,就在區域內推出「1字頭」新案,距離捷運站僅600公尺,用合理價格入手輕豪宅,超高CP值
現在房價動輒千萬,讓許多年輕人望之卻步!據資料統計,台北市現在房價與10年前相比,漲幅高達7成,平均房價來到2071萬元,這樣的漲幅讓年輕人根本無力負擔。
年輕人買不起房,到底問題在哪裡?根據營建署統計,民眾購屋壓力大,不僅所得有4成得拿來繳房屋貸款,而且全台大部分的縣市的「房價負擔能力」都是不合理的程度,雙北市甚至過低,讓現今台人買房困難。
央行降息,不少人也聯想到房貸族的壓力是不是能夠減輕,如此一來就有可能讓冰凍的房市破冰嗎?不過房仲計算,目前降息半碼,以100萬房貸的房貸族來說,每個月頂多減少29元支出。房產專家更是一致認為,如果政府期待要靠降息,讓房市恢復正常運作,根本不可能。
行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案!趕在過年前,財政部長張盛和今(12)日對外宣布房地合一的改革方案,確定自明年(2016)1月1日起,自用住宅不限一屋,售價4千萬以下的房產,且持有超過5年以上,交易利得可享免稅;2年內出售不動產也不再課奢侈稅,而是課獲利所得的30%,2年以上則17%,藉此避免短期炒房。目前初估全國首年僅5千多件受影響,大約1.51%的人會納入繳稅。