代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,7月總分走高至37.3分,較6月大增5.1分,連續5個月亮出黃藍燈,且總分創下2014年4月、近5年多來新高。風向球6大觀察指標之中有5項統計指標全數上揚,其中又以「成交組數」成長最強勁。專家分析,主要是北北桃主要行政區市況表現不錯,且受到指標大案熱銷帶動,風向球因此快速走揚,突破5年多的區間盤整。
今年台灣房市雖然有彈升,但對於許多過往投資房地產的買家,還是觀望以待。前幾年台灣更是苦無標的,許多買家轉而到海外置產,包括馬來西亞、柬埔寨、日本,甚至泰國、英國等地,都有海外業者來台銷售,近期則有柬埔寨太子地產集團,推出置產投資紅利。
買下便宜凶宅出租當包租公,你願意嗎?在知名售屋網站上,最近出現一筆房仲PO上的物件,直接大方寫下「一中旁最便宜淒美愛情(事故屋)」,而且總價僅88萬元,房仲更註明,屋內發生過兩段淒美故事,但若不嫌棄,年租金報酬高達7%,可以快速晉升為包租公婆。
房市讓利風吹了2年,有些地區價格回跌修正,建商伺機抓住民眾認為「甜蜜點」到了,以不追逐區域新高價,發動推案;近期包括台中北屯、新北三重、新莊副都心甚至新竹市區,都有建案跑得很快的消息,但專家仍提醒,要多比價。
大新板特區指標豪宅「馥華雲鼎」,隨著房價修正,原本建商態度很硬,始終不肯降價,傳出有客戶2014年從每坪85萬元議價到80萬元,甚至已經拿支票出來展現誠意,但銷售人員卻高調拒售,歷經3年、去年底這個買家又來議價了,最後以72萬元成交,「買家挫了跑單小姐銳氣,開心買到便宜了。」
今年3月,新北市新莊一名張姓婦人在殺害小姑後,將屍體封進了水泥墓塚,畫面可說是相當驚悚。事後,案發的這間房屋也成了「凶宅」,但近日就有網友發現,這間凶宅被人PO到了臉書社團求售,結果不到24小時就售出。對此,有人就大讚買主的算盤打得真精。
今年以來法拍屋成交量回升,且自住客竟比投資客多,徹底顛覆過往法拍軌跡!根據內政部最新法拍移轉量資料,今年上半年度共移轉2549棟,年增5.1%,是近4年來的同期新高,法拍業者分析,目前得標率的確有回升,而且不少都是自住客逢低進場。
國泰金控發布8月國民經濟信心調查結果顯示,本月民眾的景氣現況樂觀指數與展望未來樂觀指數,同步出現止跌回穩走勢,大額消費意願指數及耐久財消費意願皆回溫,不過,在買賣不動產好時機的調查,屋主、買家兩者卻「持續背離」。
最近老房子似乎買氣越來越旺,在臨沂街一棟華廈四樓戶進行標售時,竟然出現35封標單,最後脫標價格竟然是底價的2.76倍,比鄰近行情高出不少,讓投標者好傻眼;而成功國宅也出現16組人馬搶標,溢價率幾乎快百分之百,引發外界關注,房市回溫了嗎?
名媛陸勝文出售帝寶好幾個月,終於以每坪290萬高價賣出,讓市場相當訝異,畢竟現在房市不好,但新屋主就在兩、三個月之後委託房仲通路求售,開價每坪313萬,外界猜測可能買賣雙方是債務跟債權關係,買家想穩住行情,等要脫手時才容易墊高價格。
神秘買家以200多萬美元(約新台幣6000多萬元)買下美國總統川普在紐約皇后區的兒時故居,知悉這筆交易的消息人士透露,買方是1名中國大陸女子。
這棟豪宅就是連藝人彭于晏都大手筆買下的建案,頂樓戶比較貴,每坪突破百萬元,神秘買家疑似是中資背景的東北炒樓團員之一,前東北電器董事盧粵,究竟為什麼想插旗台灣豪宅?
最近房仲圈傳出,興富發豪宅松江一號院,有神祕大戶買家,以13億元狂掃7戶,堪稱近一年來,最大手筆豪宅交易案。
紐約房價漲不停,光是今年第三季的價格,就比去年同期增加10%,大漲了近20%,到底買家都是些什麼人?根據美國房產數據分析公司統計,今年上半年到曼哈頓置產的買家中,有高達四分之三都是亞洲人,而且花的都是現金。
新版不動產說明書10月1日正式上路,當中規定,凶宅只有第一手需要告知買主,之後如果再轉手,就沒有強制要求,這讓政大教授張金鶚批評根本是幫投資客漂白,只有第一手屋主轉售時才有義務告知,第二手就不用說,反而有欺騙的問題,專家也說新版上路後,可能會有不少投資客故意購買低價凶宅,經漂白之後再以高價賣出。
近來常傳出婚變的R&B天后碧昂絲,最近又成了話題焦點,不過這次是傳聞她和老公可能在加州的比佛利山置產,而且看中一棟剛落成,要價將近26億台幣的天價頂級豪宅,而它的奢華程度,絕對超乎一般人的想像。