高雄2022最熱國宅交易出爐！根據東森房屋統計，「勵志新城」以68件奪第一、中崙國宅64件第二、果貿國宅20件第三。在地房仲表示，「勵志新城」由於1字頭的超高CP值成為年輕首購首選，不過，去年已隱約有達到2字頭門檻的跡象。（記者：陳韋帆）
農曆年前是詐騙高峰，無論是領了年終想買房的上班族，還是打算變現資產好過年的屋主們，務必要提高警覺，小心買賣不成，還讓自己成為詐騙集團的大肥羊。專家提醒，房屋買賣動輒上千萬，容易成為有心人的詐財目標，若想在交易過程守住荷包，有兩種風險不可輕忽！（記者：陳韋帆）
找知名品牌買屋一定保險嗎？恐怕不是，一名讀者老張（化名）向《三立新聞網》分享近日賣房、買房的換屋過程，竟然每個環節都都是套路，該名房仲不僅將自身利益極大化，最終還將消費者帶到別的品牌簽約，一條龍的黑心作法讓人嘆為觀止！（記者：陳韋帆）
疫後居家時間變多，也重視植栽綠化，甚至自種蔬菜，當個「開心農婦」，而有天有地的透天及別墅產品，也更受青睞，台灣房屋集團趨勢中心統計，實價登錄2021年至今年3月底為止，六都分別的透天及別墅熱門交易冠軍路段，以「高雄楠梓區的高楠公路」共有108筆透天厝交易，拿下六都最熱透天路段，平均成交總價為1218萬元。（記者：陳韋帆）
二等親之間房屋移轉，通常有「贈與、買賣」2方式，正業地政士事務所所長鄭文在表示，2種方式的選擇，將會影響未來房地合一稅的課徵，所以最好先確定哪種方式對雙方才是真正划算，才不會在接到稅單時，才後悔莫及。（記者：陳韋帆）
打炒房、升息壓力下，竟逼出一片天量買氣！根據六都地政局資料，3月買賣移轉棟數合計達25,257棟，另統計今年Q1，1~3月合計達64,921棟，創下近11年新高。對此，房市專家指出，3月買氣除了有農曆年遞延的移轉，還有在通膨以及打炒房、升息前的壓力下，逼出的買賣盤，也致使整體移轉量暴衝。（記者：陳韋帆）
高雄3月買賣移轉棟數出爐！本月總移轉棟數為4,042棟，年月雙增，月增65.9%，年增為9.8％，為近十一年來表現最佳的3月，也是今年以來的最高點，另外，統計今年Q1總移轉棟數為10,323棟，同樣為近十一年來最佳的Q1！（記者：陳韋帆）
新北市環狀線通車已2年，哪一站的房市交易最旺盛呢？根據永慶房屋統計2019~2021年，環狀線14站周邊800公尺交易量，第一名幸福站406件、第二名景安站376件、第三名中原站303件，其他10站則80~280件不等，頭前庄站與十四張站則分別以39件、31件位居最末。（記者：陳韋帆）
買賣房屋動輒千萬起跳，但如果簽約後，其中一方突然反悔，該怎麼辦呢？正業地政士事務所所長鄭文在說，其實這樣的情況時常發生，當然可以受害方可依法主張要求違約金，但事實上，一旦態度過硬，雙方對簿公堂，最終都會是輸家。（記者：陳韋帆）
凡走過必留下痕跡！依據遺產及贈與稅法第5條的規定，二親等以內親屬間財產之買賣，以贈與論，課徵贈與稅。但能提出已支付價款之確實證明，不在此限。
想透過「假買賣」逃避贈與、遺產稅可能嗎？正業地政士事務所所長鄭文在表示，稅網恢恢、疏而不漏，不動產買賣，凡走過必留下痕跡，奉勸不動產移轉，想要合法節稅，要找專業的地政士協助，否則最終仍然難逃稅網。（記者：陳韋帆）
根據內政部統計處資料顯示，2021年上半年全國的買賣移轉棟數創下近8年來的同期新高，反映疫情之前的房市已經快速復甦，和2020年同期的14萬棟相比，更是年增3.5萬棟，年增幅達25％，增長的幅度則是近17年以來最高的一年。
一年買賣318件，捷運萬大線房市就屬中和站最旺盛！根據實價登錄，統計「萬大線」沿線9站體周邊800公尺買賣交易件數，2020年3月至2021年2月間，「中和站」以318件奪冠，「莒光站」、「永平國小站」分別以303件、289件緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「中和站」為環狀線、萬大線雙會站，與萬華僅一橋之隔，故奪下冠軍寶座。（記者：陳韋帆）
苗栗縣政府稅務局表示，典賣、讓受及分割不動產，除持公定契約書(公契)向地政機關辦理物權登記，每件按金額千分之一繳納印花稅外，民眾如另簽訂不動產移轉契約書(私契)，並於該契約書上登載收取價款，並經簽名蓋章表示收訖者，仍應依收取金額繳納千分之四印花稅額。
根據內政部統計處最新公布資料顯示，2020全國的買賣移轉棟數為32.6萬棟，創下近7年以來的新高，反應2020房市買氣持續復甦，交易量在2016年落底後，連續四年走揚。
財政部台北國稅局表示，個人出售預售屋，應以收入減除相關成本及費用後之餘額為所得額，併入當年度所得總額，申報綜合所得稅。
為保障消費者購買預售屋的權益，完備預售屋買賣契約，內政部於已經於2020年12月25日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並訂於2021年1月1日施行，未來不動產業者與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，業者違反規定者，經限期改正而未改正，最高可處30萬元罰鍰。
根據六都公布的買賣移轉資料顯示，2020年11月六都的買賣移轉棟數為2.46萬棟，較上月增加13％，且較2019年同期大增25％，交易量增加一方面除了買氣仍維持高檔外，11月地政機關工作天數較10月多出1成，可辦理更多的案件帶動移轉棟數增加，以目前增加的幅度推估，全年可望站上32萬棟，創下2014年以來的新高量。
天有不測風雲，人有旦夕禍福，用的到的是財產，用不到的變遺產。不動產買賣交易四大流程，簽約、用印、完稅、點交整個流程約需要30~45天，如果有特殊條件的案例，需要配合節稅或特殊需求，可能超過半年，甚至一年以上。
2020年10月19日有媒體報導民眾於高雄市購屋時，被要求於買賣契約外另簽定「折讓單」，並以折讓前較高價格辦理不動產買賣申報，使價格灌水。對此，內政部表示，折讓單亦屬買賣契約之一部分，買賣雙方應依完整契約內容，按折價後金額核實申報，如果仍以折讓前的高價申報，即為申報價格不實，依法將處罰3萬元至15萬元罰鍰，且涉及刑法第214條使公務員登載不實文書罪，可處三年以下有期徒刑。
財政部中區國稅局表示，營業人購買房地未辦妥所有權移轉登記隨即出售，其性質屬轉讓不動產登記請求權行為，應按出售價格全額開立統一發票交付買受人，並報繳營業稅。
根據內政部統計處最新月報資料顯示，2020年7月份全國的買賣移轉棟數站上3萬棟，上一次突破3萬棟已經是房市合一上路前的2015年12月，受到自住買盤持續回籠的帶動下，單月3萬棟的買賣移轉棟數創下近55個月以來的單月新高。
陳小姐來電詢問：土地可以連件辦理塗銷自益信託查欠及買賣登記，房屋也可以嗎？
