為減輕青壯年負擔,同時替長者的退休資金做準備,銀行公會指出,銀行開辦不動產逆向抵押貸款俗稱「以房養老」,可提供高齡者充裕的安養資金,減輕政府與青壯年負擔,還可刺激高齡消費動能,養成最正確好概念。
隨著貿易戰持續延燒,今年下旬已經有不少台商評估回台設廠,中華民國不動產聯盟總會預估,為了躲避中美貿易戰與預期轉單效益,各大廠急著返台購地擴充產能,因此工業地價格看漲,需求將延續到2019年。
內政部推動危老重建方案,而銀行端則放寬融資範圍,類似「大危老重建計畫」。以土地銀行來說,除了政府《危老重建條例》之外,舉凡為政府機構認定的危險建築、如海砂屋與屋齡達30年以上的合法建築物重建,皆適用。最新核貸的是,高雄市前金區屋齡40年老建物改建住宅大樓案。
第6度招標的台北市雙子星投資案「國門計劃」,10月1日截標,最終由藍天電腦與宏匯集團、香港南海控股與馬來西亞柏威年集團2組投資者參與投標,藍天電腦、宏匯集團創辦人許崑泰今(23日)更召開記者會,喊出「是純本土資金」,認為資金動向可受金管會追蹤與檢視。
房東漲價逼走房客,最明顯案例就是台北市東區。忠孝東路四段放眼望去不少「招租」廣告,1樓店面拉下鐵門,顯得格外蕭條。但房東寧願租不出去也不降租,因為這些房東很多是地主,閒置一年也不是問題。而且他們還會挑租客,最喜歡就是銀行、連鎖品牌跟藥妝店。
台灣房市低迷,吸引國外資金悄悄來台探路了嗎?外傳韓國上百億私募基金有意購買台灣五星級飯店,讓逐年成長的韓國旅客有一條龍的觀光服務。另外日本西鐵公司也鎖定捷運沿線土地,搶賺台灣觀光飯店財。
神秘台商返台狂掃豪宅的消息,傳遍台灣房產界,專家研判是因為中國肥咖條款上路,讓避稅資金回流,不過之前央行總裁彭淮南,否認這個說法,但今(14)日財經專家謝金河卻打臉央行,強調資金回流可以帶動景氣,資金越多,房市低檔接手的力道也會越強。
台灣房地產似乎出現活水了,大陸肥咖條款要清查資產超過600萬以上人民幣的金融客戶,台商擔心後續出現查稅,紛紛把資金匯回台灣,這1、2個月陸續出現大戶買豪宅現象,甚至有台商直接用卡刷付訂金。
這棟豪宅就是連藝人彭于晏都大手筆買下的建案,頂樓戶比較貴,每坪突破百萬元,神秘買家疑似是中資背景的東北炒樓團員之一,前東北電器董事盧粵,究竟為什麼想插旗台灣豪宅?
別以為投資客不見了,擁有不少套房的律師蔡志雄感嘆現在包租公不好當,所以不少人乾脆轉移陣地,從北部移往中部,瞄準台中出租套房,由於房價較低,租金行情也不便宜,讓報酬率能有5%表現,比雙北來的好,近期收租型產品甚至交易量明顯增加,出現一股改建套房熱潮。
知名房市投資客劉媽媽,他的兒子俞昌哲六月才賣掉一間位在捷運站旁的黃金店面,依據當時實價登錄資料、市場解讀是看衰房市賤價出售,只是新資料出爐,原來同一個地點還有另一筆交易資料分拆交易手法,其實大有玄機。
台灣人瘋海外置產這股旋風現在吹到菲律賓。而台灣的包租公首選就是首都馬尼拉,受惠經濟成長強勁,短短幾年房價就飆漲五成。我們的採訪團隊也前進馬尼拉新城區BGC,當地光是租金報酬率就高達7.5%。
房市結凍,不少投資客現在都紛紛逃命,就連向來投資有道的演藝圈大姐大白冰冰最近也一口氣要出售台中七期的5間豪宅,不過她開價一坪58萬,卻有買主出價一坪48萬,負責的房仲勸她趕快賣,但白冰冰心痛的說,這種價錢就算賣掉,心也在滴血。
韓國政府在2010年開放濟州島投資移民計劃,只要在當地投資5億元韓幣(相當於140萬元台幣),就有可以獲得居住簽證,5年後還升級成韓國綠卡,讓許多中國人趨之若鶩,因為濟州島飛上海只要一個小時,沒想到卻造成濟州島房價快速飆升,五年內飆漲近10倍,讓當地百姓苦不堪言。