高雄人都在哪裡買房了?高雄市第一季建物買賣移轉棟數為6544棟,其中前三名區域依序為三民區、鳳山區與楠梓區,交易量分別為1107棟、976棟與939棟。不過,若用單一路段來看,高雄第一季10大熱門交易路段前二名都由楠梓奪下,第三名才是鳳山。
台北居大不易,想在北市找到喜歡又能力可及的地段置產,往往需耗費一番功夫尋覓,永慶房屋根據實價登錄資料統計台北市各路段2019年1月到2020年2月屋齡兩年以上的中古屋交易進行排序,整理出交易量前30名熱門交易路段,單價由低到高排列,篩選出單價最低的前10大親民路段,住宅均價低於50萬的有8個,其中又以北投區溫泉路價格最為實惠,平均單價39.5萬元。
對許多人來說,想要在大台北地區買房非常不容易,畢竟要找到喜歡的、自己又有能力可付款的地段置產,往往都須要耗費一番功夫尋覓。因此台灣房仲龍頭永慶房屋就根據實價登錄資料,統計出台北市各路段2019年1月至2020年2月屋齡兩年以上的交易進行排序,整理出交易量前30名熱門路段,並把單價由低至高排裂,篩選出單價最低的前10大親民路段。
台北市地政局針對2019年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年劃分新成屋及中古屋,分別統計交易量前40名的熱門路街,並以平均交易單價排序,除計算各路段交易量及單價,同時呈現較2018年的變動幅度與排名升降,其中,每坪房價未達50萬元的「房價親民熱門交易路段」共有10個。
在台北市租屋哪裡熱門、房租又便宜?在10大親民租金熱門路段,竟然內湖民權東路六段與瑞光路位居一、二名,每坪月租金分別為1010元、1090元,而八德路四段、每坪月租金1141元,為「便宜又熱門第三名」。
近期只要有豪雨或颱風過境,新北市汐止區便不時傳出土石崩塌消息,因此米勒颱風過境之後,房產專家Sway就在個人粉絲專頁苦勸網友,「這些區域動不動就土石流,你的性命應該要大於你的財富,請你別放棄你的生命,更別把你的孩子,放到這樣的地方殺生。」
不動產市場回溫,高資產買方進場,台北市高價路段竟也洗牌,依據內政部實價資料統計2019年上半年、台北市交易平均房價前十名高價路段,傳統豪宅路段如敦化南路、安和路、忠孝東路被擠到第四名之後,前三名依序為辛亥路一段、和平東路一段及建國南路二段。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近期高端買方回籠,部分新案備受買方青睞。
根據房仲業者統計今年上半年「台北高價路段排行榜」,平均價格最貴的竟是辛亥路一段,扳倒擁有藝人周杰倫入住加持的和平東路一段,與台語天后江蕙置產的建國南路二段,就是因為建商原地改建的海砂屋「潤泰雙子星」,廢宅變豪宅,也拉抬整個路段行情。
永慶房屋根據實價登錄資料,統計2019年上半年雙北市十大熱門交易路段發現,台北市以中山區林森北路交易83筆居冠,新北市則以中和區景平路的116筆穩坐交易王寶座,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,從熱門交易路段可以看出該路段的房市熱絡程度,顯示該路段購屋需求穩定,周邊生活機能完善,不論自住或置產,都是相對優質的區位。
台北市地政局公布2018年台北市交易熱門前40路段,讓購屋民眾可以一目了然近2年新成屋與中古屋的熱門路段。其中,在新成屋的部分,北投中央北路四段每坪房價42萬元,榮登「叫好叫座」、「親民房價第1名」,其次則是萬華環河南路一段每坪均價48萬元。
北市房價居高不下,年輕人買不起,導致空房率暴增。北市民政局透露,近2年有多條路段跌價超過1成,其中內湖五期的新富街跌幅逾15%最高,主要原因是近年房價飆得太高,加上供過於求才會造成價格鬆動下滑。
房市名嘴Sway表示,房價下跌「只是開始」,明年還會有更多的下跌!而據實價登錄資料顯示,房價指標台北市果真慘兮兮,蛋黃區房價「大逃殺」,北市12行政區公寓均價全部下跌,中正區更慘,精華路段甚至只剩4字頭,年跌幅高達13%。