日前國民黨總統參選人韓國瑜接連遭踢爆,同時擁有數棟房產,韓國瑜競選辦公室公布包括台北鎮江街、板橋「東方明珠」、內湖工業宅、南港「日升月恆」等建物,但卻又被打臉,怎麼會公布「實坪、淨坪」,因為台灣高公設比、虛坪制,就是最為人詬病的不動產環節之一。
中央銀行總裁楊金龍今天於立院財委會列席備詢,談及台灣高房價議題,他認為,供需面、制度面都有問題,且房屋持有成本太低,均是影響因素。
賭2020選後房市翻轉,從台北市南港推案點火?歷經16個月,順利磋商聯強國際買下南港輪胎「世界明珠」案50.87億元商辦的戴德梁行總經理顏炳立,今(16日)簽約儀式致詞時透露,一直認為南港是每坪80萬元的行情,看到每坪100萬元的價值,他直呼是天意!「聯強來了、南港發了、東區旺了、台北興了」。
台灣嚴重的貧富懸殊與扭曲的高房價,恐怕讓年輕人失去認真工作、努力存錢買房的動力,而是眼睜睜看著有錢人如何靠房地產「躺著賺」。景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書發文警示,台灣房地產再畸形下去,社會、金融跟產業都會崩潰。
韓流要讓房市發大財,建商屋主先漲價、民眾買不起房了嗎?近日全台六都陸續公布2018年12月買賣移轉統計,其中,高雄單月移轉棟數為2762棟,竟然較選前11月的2881棟,衰退4.1%,單月衰退幅度僅次於新北市的7.6%。
在過去,地上權住宅往往被視為房市的票房毒藥,但隨著國人觀念改變,接受這類商品的人逐漸增加,對於不排斥「長租」概念的民眾,地上權住宅產品反倒成為高房價下的救贖。
依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料,統計2018年上半年全國及六都繼承及贈與的建物移轉棟數,發現繼承移轉量增幅大於贈與,尤其台南市繼承棟數較去年同期增加9.9%,新北市成長6.7%,並突破了5千棟。專家分析,高房價年輕人買不起房,「繼承者」竟是成為晉身有房族的管道。
近年來不斷有房地產市場空頭的新聞,以及近來中和的租屋大火慘劇,使得在北市租屋、購屋的痛苦指數被看見。據調查顯示,有多達32%的民眾,因為房貸壓力沉重而後悔買房。
香港人移民來台灣,特別也愛追循著香港的「風格」!像是有很多人都選擇天母,因為天母有百貨公司,跟香港繁華感很相似除此之外高房價,也讓香港人願意出手投資,另外香港人來台一種是選擇繁華的城市居住,而另一種他們也喜歡中南部,沒有那麼擁擠的地方。
根據世界銀行與聯合國的評估方式,「房價所得比」在三倍以下才是一般家庭「可負擔」水準,五倍以上則屬於「極度無法負擔」,而台北市的房價所得比最新數據居然達15.19倍,等於15年不吃不喝才能買房子,就連新北市也高達12.81倍,大台北地區房價所得比在全球僅次於香港,驚人的高房價,現在連CNN也來關注。