新北市淡海新市鎮影城終於開幕了！美麗華影城的新品牌「美麗新淡海影城」12月12日正式開幕，並且祭出99元看電影優惠，由於其中電影熱片「水行俠」限量2000張優惠99元，晚間也已經在官網公告全數售完，顯見淡海新市鎮揮別「鬼城」，人氣爆棚。
近年來房地產業低迷，不時傳出拋售潮，有房產專家就透露，淡水紅樹林豪宅建案有屋主是慘賠3230萬出場，坦言「淡海輕軌今年底即將通車，但周邊房價完全看不到慶祝行情。」
大台北地區房價修正，甚至連蛋黃區新建案房價也下修，不過，根據住展雜誌統計，包括士林、汐止、樹林、林口與三峽等5區，第3季新建案平均房價比5年前還貴。尤其林口與三峽隨著生活機能到位，吸引自住客遷入，是目前房市中少見有「人口紅利」的區域。
營建署10日公布106年全台空屋數量及「新建餘屋（待售）住宅」，並以6直轄市各行政區新建餘屋（待售）住宅數大於500宅，揭露區域。其中台北市文山、內湖；新北市淡水、新莊與五股，甚至台中西屯、北屯，高雄左營、鼓山都是「餘屋熱區」，彷彿建商推案多、餘屋就多。
新北市淡水區淡海新市鎮因空屋率高，過去被封為「鬼城」，不過日前先是傳出有店面成交價格破億元，近日再爆出有建案單價開到7字頭、總價也破億元，引發各界熱議。對此，房仲業者表示，「該案為個案，且想要賣掉恐有難度。」
新北市林口、三峽、淡水，因為空屋多、房子難賣，被網友戲稱鬼城，但現在似乎不再淒涼！有投資人看準區域發展，捧著重金來投資，像淡水的中山北路上就有店面以破紀錄1億1277萬成交，創下淡水新市鎮新高價。
2014年起房價泡沫危機，讓仲介和投資客叫苦連天，認賠殺出血流成河，以往被視為新北市新興區「林口、淡水、三峽」因近年空屋破表乏人問津，直接被貼上「鬼城」標籤。不過最新實價資料顯示，有人逆勢反轉，才短短4年，「鬼城」屋主就獲利500萬出場。
近年許多建案蓋好卻賣不出去，像是新北市林口、淡水、三峽區餘屋量爆高，經常被外界譏笑是「鬼城」。不過根據營建署最新「新建餘屋量」統計，新莊、板橋已經擠下林口、三峽成為餘屋重災區，淡水餘屋量更是不退反進，以超過2500戶的餘屋量成為「鬼城」第一名。
北台灣房市到底有沒有回溫？有建案三年前推出到現在還有兩萬多戶沒賣掉，在專家眼裡，推案多、空屋率高的鬼城第一名就屬淡水，其次是青埔，林口緊追在後。
大陸房市兩極化，一二線城市房價飆漲，廣東深圳第二季較上一季漲近5成，上海、南京漲幅有3成，背後暗藏高額貸款的隱憂，新房子一直蓋卻沒人住，根本就是鬼城。
桃園機場捷運線拚今年底開通，其實早在好幾年前，就有不少建商在林口買地準備蓋建案，不料遇上房市寒冬，林口一度成為鬼城，大咖建商數資金都被卡死，但現在也有些建案趕在捷運通車前開賣，希望能解套。
過去台北市明星學區房價像鍍金一樣，動輒上千萬元，如今只剩金華國中學區微幅上漲，其他地區卻是不漲反跌！
