上海戴德梁行2019年11月初發佈《亞太區辦公室裝修成本指南》研究報告顯示,日本和澳大利亞成為亞太區裝修成本最高的城市。該指南涵蓋了亞太地區28個關鍵門戶城市的辦公室裝修成本情況,即包括傢俱、機電工程、建築工程、音視頻/資訊技術及其他雜項在內的全面裝修開支,以及亞太地區的重修成本等,該指南將有助於租戶進行資金規劃和編制遷址預算。
CBRE世邦魏理仕發佈《2019年第3季辦公室市場概況》指出,台北市A辦平均空置率下探至6.4%,創下2002年以來新低。而近3年承租方不少都是跨國共享辦公室業者,去化不少樓層,推升了租金行情,不少需求方轉而「以租代買」,今年就有不少大型辦公交易案件。
聯強國際2019年9月16日與南港輪胎雙方完成「世界明珠」辦公大樓簽約儀式,總金額為50.87億元,購入12個樓層和80個停車位,將作為聯強全球營運中心,並將大樓命名為「聯強國際大樓」,預計2023年完工。本案辦公室成交價為每坪100萬元,對南港價格產生錨定效益。
宏匯集團與台北市政府合作的「內湖科技園區產業支援設施用地BOT開發案」,日前完成上樑,該案預計投資總額48億元,佔地1.75公頃,包含3棟大樓的總樓地板面積達3萬5000坪,預定2020年第1季正式完工啟用。專家也分析,由於內科商辦空置率超低,料會掀起搶租潮。
台灣共享辦公室概念仍不像國外普及,而共享空間目前也有了整併與綜效化。當企業為提升員工效能,並評估節省海內為資產租賃成本時,共享辦公室就是一個渠道。以IWG集團為例,在台灣已經有Regus及Spaces品牌進駐,目前也朝向協助企業透過朝向「彈性辦公據點」,留住人才。
對於台北市花費20年發展成功的大直、內湖、南港重劃區商圈,很顯然新莊副都心也想朝此發展。先由工業廠辦引進企業進駐,周邊住宅區開發引入定居人口,辦公及居住人口衍生消費需求,吸引零售、影城、飯店等商業設施進駐,創造商圈。