2025年全台人口密度前十名行政區出爐，新北市永和區以每平方公里3.7萬人蟬聯奪冠，高雄市新興區則以2.5萬人位居全台第三。住商機構觀察實價登錄發現，十大稠密區中有九成房價續漲，永和新案均價已達92.5萬元，高雄新興區更因大型建商進場帶動，房價年漲幅高達34%奪下全台最狂漲勢，顯示人口稠密區具備強勁自住需求與保值潛力。(陳韋帆)
高總價住宅市場受限貸令與《平均地權條例》重擊，五年來交易量近乎腰斬，台北市2025年僅剩245戶，量縮達47.8%。永慶房屋陳金萍指出，自備款門檻拉高至7成且無寬限期，重挫高資產族進場意願。不過蛋黃區仍有撐，中正區交易占比逆向衝破18%居冠，且大同區受惠都更及西區門戶計畫，占比也呈現正成長，顯示核心地段老屋翻新仍是資金避風港。(陳韋帆)
2025年全台十大熱門交易社區出爐，在第七波信用管制與房貸緊縮夾擊下，部分社區仍展現強勁韌性。根據《591實價登錄》統計，前三名熱門社區平均「周周成交」，由台中西屯「滿庭芳花園」以全年61件奪下冠軍。統計顯示，新北淡水一舉包辦近半數席次，顯示在房市急凍期，「低單價、低總價」且具備建設利多或都更潛力的社區，仍能維持穩健買氣。(陳韋帆)
2025年十大預售屋交易熱區出爐，桃園包辦前一、二名，新北市佔五席，台北市則在輝達黃仁勳議題下，北投勉強擠進榜，台中南北屯各占一席，南二都則全部落榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，剛需市場的現在，相較中南部，台北市高房價下逼出的外流人口剛能依舊最強勁，新北市、桃園市持續磁吸輕移民下，自然佔領了大多席次。（陳韋帆）
電梯大樓成為房貸族首選，聯徵中心最新資料顯示，去年第四季電梯大廈購屋佔比衝上71.6%歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨透天與公寓屋齡老化，具備電梯、物管及停車位的大樓產品更符合現代生活習慣。統計指出，10年前電梯大廈佔比約5成，如今每10人就有7人選擇大樓，反觀透天厝與公寓佔比持續萎縮，顯示民眾對於居住品質與便利性的偏好已「回不去了」。(陳韋帆)
央行信用管制衝擊房市，永慶房產集團統計2025年七都中古屋交易量減幅，高雄苓雅區以減幅27.8%奪下全台最穩行政區。專家分析，雖然市場普遍量縮，但高雄與台南核心區因房價出現約6%回檔，降低購屋門檻後成功吸引觀望買盤回流。雙北市則有5區入榜抗跌前十名，顯示具備成熟交通與生活機能的精華區，在房市寒冬中仍具備強大的結構性支撐。（陳韋帆）
台北市2025年十大豪宅租金排行榜出爐，由信義區「新光信義傑仕堡」以單月78萬元天價奪冠。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，受信用管制及限貸令影響，豪宅轉手難度增加，加上股市表現佳，頂端族群追求資產靈活度，傾向以租代買，不僅能以低成本享受飯店式物管品質，更能將資金投入高收益市場。（陳韋帆）
在高房價壓力下，平價社宅再度掀起「搶租大戰」！國家住都中心3日辦理 2025 年第四季中央社宅公開抽籤，本次總計釋出 1337 戶，沒想到竟吸引高達 6093 件申請，整體中籤率僅約 21%。其中競爭最激烈的「一級戰區」就在新北三重，中籤率僅 10%，等於 10 個人搶 1 戶；反觀高雄鳳山中籤率衝破 3 成，被網友封為本次最容易入住的「幸運之區」！
祖產多代繼承後恐成大麻煩。正業地政士事務所所長鄭文在指出，許多祖產經多代繼承後，子孫持分僅剩1、2坪，出售時卻須依土地法通知數十名共有人，流程繁瑣且費用昂貴。他建議，若能將土地直接售予其他共有人，即可免除複雜的催告流程，省下大量存證信函、謄本與公告費用，避免小地主在處理遺產時陷入金錢與時間的折騰。（陳韋帆）
根據591新建案最新統計，全台前十大議價熱區曝光，軟房價時代正式來臨。桃園市大園全台預售屋議價熱區曝光，軟房價時代正式來臨。591新建案分析，目前市場銷況牛步，部分供給量大的外圍區域已淪為買氣孤島，建商銷售策略也從「以拖待變」轉向「殺價取量」。大園議價率 22.5% 居全台之冠，顯示房價正回歸理性，建議購屋族可趁現階段大膽議價，爭取更有利的成交籌碼。（陳韋帆）
二零二五雙北捷運宅交易熱點出爐，新北市景安站以全年四百四十六件交易量奪得雙北冠軍，台北市則由中山國小站蟬聯首位。永慶房產集團數據顯示，即便房市政策趨嚴，具備雙捷運優勢或生活機能成熟的站點，自住剛性需求依然強勁；在房價方面，淡水站以平均總價六百五十三萬元成為雙北最親民首選，新北投站則以一千四百一十八萬元居台北市最低門檻。（陳韋帆）
二零二五房市受信用管制衝擊，全台買氣急凍，但具備產業與建設題材的蛋黃區仍展現強大抗壓性。根據統計，全台十大逆勢成長生活圈中，新北市橫掃過半席次，其中中和「遠東世紀廣場」受惠大案挹注，交易量年增三倍奪冠；台南「平實重劃區」與新店「新和生活圈」則分別以翻倍與八成的增幅緊隨其後。專家分析，市場已回歸基本面，自住與置產需求高度向具備產業人口支撐、重大建設利多及品牌加持的精華地段靠攏。(陳韋帆)
二零二五上半年全國低度使用住宅率(空屋率)攀升至十點四三％，創下近十五年新高，僅次於二零零九年的歷史高點。儘管整體空屋率上升，屋齡五年內的新成屋空屋率卻逆勢下滑，顯示新屋自住需求穩定。專家分析，空屋率增加主因受景氣欠佳與房貸政策緊縮影響，導致換屋後的舊屋空置或交易量縮，長期而言將對房價產生抑制效果，而雙北以外區域的待售新成屋宅數更同步寫下近六年新高。（陳韋帆）
農曆新年到來，不少民眾會買彩券試手氣。永慶房產集團統計南二都彩券行密度，台南市「南區」平均每1833人就有一間，位居第一；台南「中西區」與高雄「苓雅區」緊追其後。(陳韋帆)
2025年北台灣十大代銷接案量出爐，受景氣影響總量微減11%至5804.9億元，海悅以1487.8億元蟬聯冠軍。住展雜誌分析，大代銷在逆勢中展現強者恆強態勢，其中創意家、新高創、璞園、傳真四家逆勢成長。隨著2026年房市走向不明，品牌建商傾向與具銷售戰力的大代銷強強聯手，呈現贏家通吃局面。（陳韋帆）
隨著都市更新進入加速期，國家住都中心宣布啟動「2026管理菁英招募計畫」，預計招募50人，預計招募管理職10人、其他職缺40人，正式編制員工薪資3萬5千元起，管理職則採面議方式決定。（陳韋帆）
中華工程(2515)今(10)日宣布高層人事異動，董事長周志明辭任兼任總經理，改由資深專業經理人蘇麗梅升任，中華工程指出，該異動是為明確落實董事會決策與經營執行分工，並強調此舉有助提升治理品質、經營效率與永續發展動能。（陳韋帆）
預售屋禁轉讓使投資客退潮，房貸荒更抑制剛需買氣。連雲建設總經理蔡漢霖於書展受訪指出，政府大撒容積獎勵如同餵毒藥，導致屋主索求無度、建物愈蓋愈高密，形同透支子孫未來。他揭露目前都更毛利不到20%，獲利甚至低於銀行利率，雙北已出現數十件核准後卻無利可圖的卡關案。在房價難漲與造價高漲夾擊下，過往模式已難複製，建商應反思能為城市留下什麼。(陳韋帆)
住展雜誌統計2025年北台灣十大建商，寶佳以983億元連八年奪冠，元利則憑「四季莊園」蟬聯亞軍。雖整體案量年減26.1%，但總計3510.3億元仍優於2023年。顯示大環境不佳下，具實力之建商仍能按計畫推大案，呈現強者恆強態勢。（陳韋帆）
台北市電梯大樓親民路段出爐，北投溫泉路以總價1,017萬元奪冠。中山區林森北路憑藉小宅低門檻，以96件交易量成熱門首選；內湖文德路則以38坪大空間成榜上坪數之王。專家提醒，電梯宅雖便利，仍需評估高公設比與管理費成本。（陳韋帆）
2025年前三季新北購屋十大熱門房貸路段出爐，土城莊園街因大型社區交屋以1126筆奪冠，淡水新市一路一段及林口文化三路則緊隨其後，而板橋華江一路以2507萬元平均鑑估值居首，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，土城、淡海、林口三路段皆處重劃區，整體榜單反映重劃區分戶貸款穩定且總價符合新青安區間，成為當前信用管制下房貸申領的主戰場。（陳韋帆）
受政策調控與信用管制雙重夾殺，2025年全台房市買氣急凍，買賣移轉棟數跌至26.1萬棟，年減25.5%創九年新低。代銷市場同步萎縮，十大代銷總銷年減逾3成，龍頭海悅廣告雖微幅修正仍穩居首位，亞軍新聯陽緊追其後。市場亮點在於聯碩地產憑藉台南東區指標大案「國城寳實」強勢挹注，首度進榜便奪下第6名。（陳韋帆）
實價登錄顯示，2025年雙北捷運宅單價最便宜前十名由淡水站以34.4萬元居首，泰山貴和與竹圍站緊隨其後。目前全線僅剩三站維持三字頭，其餘如新莊、北投等站點皆已站上四字頭。專家指出，淡水線末端雖通勤時長較高，但具備成熟機能與景觀優勢，仍是雙北極少數能低價入手的捷運地段。台北則以北投區忠義、復興崗兩站最親民，適合預算有限的首購族利用新青安貸款專案進場。（陳韋帆）
