無畏疫情影響,商用不動產開發有感,信義全球資產公司觀察2020年上半年核發建照面積發現,商用不動產開發面積有明顯的成長,六都中以雙北成長幅度較高,新北市為2019年同期的2.5倍,其中工業類最為亮眼,上半年核發面積26.6萬坪,與2019年同期成長3.5倍;而台北的商業與辦公面積同時成長,值得關注的是,台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。
依內政部2020年8月20日召開「2020年陸資申請取得設定或移轉不動產物權第5次審查會議」附帶決議。
中華民國不動產協進會於2020年8月12日召開本年度會員大會,理事長將捷集團總裁林長勲連任兩屆屆滿光榮卸任交棒,會中由台中龍寶建設張麗莉董事長接棒。在內政部花敬群政務次長的見證監交下,該會於2020年9月3日假台北市晶華酒店正式舉行前後任理事長交接典禮。
財政部南區國稅局表示,所得稅法第14條之4第1項係規定個人出售適用房地合一制之房屋、土地交易所得或損失之計算方式,其中出售之房地如為繼承或受贈取得者,則以交易時之成交價額減除繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值(下稱房地現值)按政府發布之消費者物價指數調整後之價值,與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額。
不動產交易過程涉及法令與事務繁雜,攸關個人財產權益甚鉅,為維護不動產交易安全,新北市三重地政事務所提醒,民眾經由不動產仲介及代銷業者進行不動產交易時,各項不動產說明書應記載及不得記載事項可於「內政部不動產資訊平台」查詢,以保障買賣雙方權益。
買賣不動產是人生大事,辦理移轉手續以前要跑戶政事務所、稅務局、國稅局、地政事務所等單位填寫各項文件,手續繁瑣,基隆市稅務局與地政處攜手合作推動不動產移轉一站式跨機關網路服務,解決民眾痛點,民眾不動產移轉,只要至地方稅網路申報系統(https://net.tax.nat.gov.tw)申辦,無欠稅案件,稅務局核定後直接將資料傳送到地政事務所。
新北市不動產仲介經紀商業同業公會長年熱心公益,日前在新莊新馥豪會館召開會員代表大會時,響應新北市「好日子愛心大平台」,由理事長張榮隆代表捐贈10萬元認購區里平安箱,將做為偏鄉地區弱勢家庭逢年過節的應急物資,社會局長張錦麗到場代表受贈並頒發感謝狀,地政局長康秋桂亦到場致意。
提到北台灣房市熱區,淡水可說是經常出現在名單上,連續幾個月交易量都創下佳績,根據新北不動產愛連網資料顯示,淡水2020年6月交易移轉棟數為510棟,相較於5月增加131棟,足足成長了34.5%。
住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店2020年7月成交業績,全台與上月相比減少4.5%,較2019年同期量增18.6%,六都各自表現,台北市月減16.4%,年增30.4%;新北月減19.7%,年減3.1%,桃園月減10.8%,年增22.0%,台中月增2.2%,年增8.9%,台南月增8.7%,年增34.7%,高雄月增10.6%,年增12.6%。
桃園市政府2020年7月28日公布4月份區域內買賣移轉登記案件統計資料顯示,2020年4月買賣登記案件量共計4,179件,較前月(4,443件)減少264件,幅度約為5.9%;較2019年同期(3,531件)增加648件,幅度約為18.4%,本月買賣移轉登記案件數高於2019年同期,但低於近一年月平均數(4,272件)。
請注意!這是您祖先的遺產嗎?新莊區有一筆價值近新台幣1億4千萬元的土地一直還沒辦理繼承登記,即將於8月1日開始列冊管理了。
桃園市不動產市場2020年3月交易分析報告指出,就買賣移轉登記案件資料分析,依桃園市買賣移轉登記案件數統計資料顯示,2020年3月買賣登記案件量共計4,443件,較前月(3,679件)增加764件,幅度約為20.8%;較2019年同期(3,200件)增加1,243件,幅度約為38.8%。本月買賣移轉登記案件數高於2019年同期,並高於近一年月平均數(4,218件)。
財政部高雄國稅局說明,委託人、遺贈人、受遺贈人或繼承人提供財產,成立、捐贈或加入符合遺產及贈與稅法第16條之1或第20條之1規定之公益信託,該財產不計入遺產總額或不計入贈與總額;並經納稅義務人之申請,稽徵機關應核發不計入遺產總額證明書或不計入贈與總額證明書。
有關私權爭執的處理方式,除一般向法院提起訴訟,由法院作成判決的方式解決外,民眾也可選擇到法院以外的紛爭解決機構請求以「調解」、「調處」或「仲裁」等方式處理,這種利用訴訟外的方式解決紛爭就稱為「訴訟外紛爭解決機制」。與一般訴訟相比,此機制辦理時程迅速便利、費用較低,且當事人可針對不同私權爭議類型,選擇不同訴訟外紛爭解決方式,且經由雙方當事人自主協商後,其履行意願較高。
北市府前於2020年5月4日提出台北市國宅及社會住宅減租優惠措施,考量受嚴重特殊傳染性肺炎疫情影響,經濟復甦仍需時間,且為減輕受疫情影響市有不動產承租人之經濟負擔,北市府滾動修正擴大減租、延租措施適用對象及延長紓困優惠期間,並已於2020年6月1日發布新措施,相關內容如下:
板橋地政事務所自2020年7月3日起至7月17日止舉辦「不動產糾紛調處有獎徵答活動」,宣導有不動產糾紛煩惱的民眾知道此項省時省錢的服務,民眾可逕上該所網站參加本次活動,答對者將於活動結束後抽出10位贈送環保小麥餐具組1份,歡迎一起來答題拿獎品。
戴德梁行表示,第二季全台不動產交易市場十分熱絡,不論交易總量或個案單價二方面的表現皆是亮眼奪目;頻頻破表!呈現多頭榮景重回的現象,可以歸納幾項重要的影響因素,包含長期低利趨勢成形,各國利息順勢調降。全球貨幣供給持續寬鬆,游動資金早已開啟獵鷹模式,搜尋、鎖定、獵取!一氣呵成!
2020年第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查結果公布,相較於前一季指數(2020Q1:90.23)上升12.72點;本次調查中,五項指標均全數上升(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境),指數皆偏向樂觀。
CBRE世邦魏理仕2020年7月1日發佈2020年不動產投資市場年中回顧暨展望,受到二月以來新冠疫情在全球市場所引發的經濟衝擊以及迄今迷霧仍未解的隱憂,誘發市場避險情緒高漲,投資人紛紛採取多元佈局,並策略性增持不動產部位的持分。
高雄市稅捐稽徵處表示,採網路申報土地增值稅及契稅,請多加利用「線上查欠(完稅)」方式,可節省至稅捐處臨櫃送件查欠之往返奔波時間,非常便利!
高雄市政府經發局為推動產業數位轉型,將於2020年6月17日在高雄智慧科技創新園區「KO-IN智高點」14樓演講廳,舉辦「不動產市場與金融科技」智慧科技系列講座,邀請國內長期研究不動產市場與金融應用發展的專家張金鶚教授,專題分享不動產市場解構說明,並對有志投入於不動產金融科技領域的人士,以金融創新的觀點提供合作發展的策略方向。
桃園市買賣移轉登記案件統計資料顯示,2020年1月買賣登記案件量共計3,571件,較前月(5,178件)減少1,607件,幅度約為31%;較2019年同期(3,716件)減少145件,幅度約為3.9%,本月買賣移轉登記案件數低於2019年同期,且低於近一年月平均數(3,979件)。
自4月起高雄區發起的「安家計畫,你委託-我捐款」活動,為創世基金會募款植物人安養經費,活動響應範圍從南往北不斷擴大,永慶不動產中區經管會也號召中區所有門店一起做公益,在買賣房成交時替客戶捐出小額善款,截至6月已累計捐款30萬元!