台北市南港輪胎舊廠，受惠「東區門戶計畫」，順利完成土地變更，將推出商辦與住宅案，今（11日）舉辦動土典禮，緊接著總銷1000億元案量將問世。目前聯強國際已經耗資63.58億元買下15個商辦樓層，接著豪宅銷售，代銷老董指出，南港房價很便宜，4年後完工（2023年），房價若到每坪150萬元以上，等於「現買現賺」。
知名代銷甲山林廣告2015年打出「板橋讓利4字頭價」江翠預售案，瞬間擊潰周圍新莊、三重、中永和一帶銷售買氣。當時等待房市降價許久、早被板橋高房價嚇到的買家，反倒一湧而入讓利案，讓該案迅速完銷，而如今市況又是如何？
房地產市場打頭陣賣房子的代銷業，最需要人來賣房，也希望透過與學校搭起橋樑，先攬下優秀學生。今年是台北市不動產代銷公會成立18年以來，首次公佈公益獎助學金申請辦法並進行作品競賽，28日已經完成頒獎，4名學生分別獲得10萬、5萬、3萬與1萬元的獎助學金。
受到房市景氣沉寂多年，許多代銷業者指出2018年建案銷售超乎預期，今年全台代銷接案量會是非常精彩的一年，知名代銷新聯陽預估今年全台案量落在1.5至1.6兆元，但整體呈現「價格不躁進、量放大」，且市場不會創新高價，預估買氣會出籠。
剛結束長達九天的春節連假，過年幾乎沒有打烊的建案代銷業者創意家行銷，除夕到初六照常營業服務的線上建案，遍佈雙北共20個，總銷售金額高達6.3億元。代銷指出，今年春節期間成交的客戶，多數是回訪客，主因是台商和買屋決策者平時忙碌，利用過年來做決定。
年底為傳統購屋旺季，繼甲山林機構推出「雙11歡樂購屋節」，另一家代銷業者創意家行銷，也推出現金優惠、讓利的雙11活動，希望在年底衝出買氣，包括優惠期間內享訂金直接折扣11.11％，最高可省3萬元。
「房市結構已經改變，舊方法沒用了。」代銷大老、甲山林機構董事長祝文宇，今年首度帶領公司團隊仿效電商模式，推出房地產界的「雙11歡樂購屋節」，他指出，現在民眾愈來愈少看報紙，大家只滑手機，客源怎麼來、如何鎖定？想透過「售樓中心」嘗試地產新模式。
盼不到房市春燕，賣家自己出錢買嗎？外傳大安區有豪宅建案，怕房價破底，代銷業者乾脆自己進場護盤，砸下1.67億買下二樓戶，每坪118萬築起定錨價，等於公告周知，底價在哪裡！不僅如此，有些建案大老闆像潤泰總裁尹衍樑、皇翔董事廖林淑花也會買進自家豪宅，不只捧場也穩固市場！
頭條聚焦多角化求生術，把危機變成轉機的代銷龍頭甲山林，因為陸客不來，現在的飯店業生意大受影響，有人乾脆賣了不做，但甲山林卻是危機入市，首度跨入飯店業，把手上3件地上權BOT案蓋成飯店，明年預計有兩家旅館開幕。
房價拉警報，建商跟代銷公司也開始頻頻出招，新北市板橋就有建案最近祭出過年期間買房子就送進口名車的超殺優惠。而台北市則有代銷業者把接待中心搬到麵包車裡，化被動為主動，讓大街上到處都是他們的銷售據點。
房市低迷大家都知道，但到底差到什麼地步？之前傳出不少建案減少蓋接待中心，或者是有些推案到一半直接喊卡，現在更有五股建案的代銷中心在門口豎起了「頂讓」的看板，也就是希望能把代銷中心賣掉！專家就說，這應該是代銷業者虧損太多，希望用這種方式少賠一點。
最新4月份景氣燈號，一口氣比上個月掉了6分，轉為代表低迷的藍燈，內需市場表現不佳，民眾消費意願不大，就連房市也很慘淡，甚至有建商原本已經蓋好的接待中心，因為去年談的價格今年實在賣不動，建商又不願意降價，代銷業者寧可認賠殺出，把蓋到一半的接待中心，丟在那變成爛尾樓、蚊子館。也因為沒人買新房，連帶家具街生意當然也不會好，店家就說這景氣是一年比一年還壞。
