房仲指出,今年前10月繼承移轉登記達5.16萬棟,全年繼承移轉數估超過6萬棟,將創下歷史新高。其中,繼承移轉登記數量最多的是新北市,其次則是房價水準最高的台北市。
受到人口持續老化影響,今年前10月繼承移轉登記達5.16萬棟,以近期連續四個月每月都超過5千棟的速度推估,全年繼承移轉恐超過6萬棟,再度寫下歷史新高,而主要都會之中,繼承移轉登記數量最多的是新北市,其次則是房價水準最高的台北市。(記者:陳韋帆)
根據財政部最新統計,110年1-9月營利事業繳交房地合一實徵金額達76.7億元,不僅是史上最高,其金額超越歷年總和,同時,六都金額以台北市29.9億為最多,台中市12.9億次之;其次為新北與桃園,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,房地合一2.0針對營利事業取得不動產相關規定大幅調整,加上使得許多營利事業持有者紛紛提前下車,顯見稅制改變影響持有者規劃。(記者:陳韋帆)
台南平均屋齡達33.49年,創歷史新高!根據內政部資料,台南市2021年Q2逾30年以上老屋共362,777宅、佔全市比例51.1%,而平均屋齡也來到33.49,不僅高於全國的32年,更是有統計以來最老的一季。屋比房屋總監陳傑鳴表示,政府恐怕可能忘記「維冠之痛」,但近期才又發生「城中城火警」,應當是再次提醒政府,必須加速都更、危老速度的時候了!(記者:陳韋帆)
房市熱絡飆漲,導致市場出現一股法拍尋寶潮!今年全台平均拍定價每坪16.4萬創歷史新高,五項指標持續走強,原因在於房價居高不下,尋求撿便宜的資金湧入法拍市場,為了搶房買方不惜加價,使得法拍價格逐步貼近市場行情,台中甚至出現47年老宅,一拍底價1260萬吸引165組人馬搶標,最後以底拍價兩倍成交。
人口老化讓不動產繼承與未繼承雙創新高,根據內政部列冊統計,截至2020年年底為止,全國未辦理繼承土地高達1.6萬公頃,比起金門縣還大,未繼承的建物面積達56萬坪,大約是5棟台北101大樓,全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高,且2020年建物繼承移轉登記5.9萬棟也創下歷史新高,而日前北市拍賣一件間精華區遺產,43年大樓一拍就以每坪119萬元標脫,成交單價還創下該大樓的實價新高。
2021年5月房市買氣創下8年新高!根據六都地政局資料,5月全國買賣移轉棟數高達24,754棟、年增43.8%,創下近8年同期最佳紀錄,其中又以新北市年曾56.7%成為六都之首。專家指出,房子從成交到移轉完畢,通常有1個月的遞延時間,所以5月反應的是4月買氣,由於5月中旬後,疫情重擊全台,6月的移轉棟數恐不樂觀。(記者:陳韋帆)
依據內政部最新資料,2020年全台住宅開工量133,909宅,年增幅15.4%,創統計以來12年新高,總樓地板面積也有11.6%年增幅,六都住宅開工宅數僅台北市下滑6.2%,其他五都全數成長,其中台南市年增46.3%最多。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,房市在2016年落底,隔年交易反彈,市場信心逐年回溫,2020年市場資金動能強勁,且利率維持低檔,讓市場供給量劇增。
內政部近期公布2020年贈與和繼承移轉量,2020年繼承棟數達59109棟,較2019年增加2.5%,為史上最高,贈與為43759棟,較2019年小縮0.4%,值得注意的是這是2016年以來贈與首次減少。
2020年度北市都市更新及爭議處理審議會,於12月28日召開年度最後一場會議,經統計2020年已召開場次多達50場,共審議180件更新案,創10年新高!更新處表示,感謝審議委員及幹事1年來的辛勞,針對更新案提供專業的審議意見及扮演實施者與住戶間溝通協調角色,協助台北市都更加速推動。
台中七期近來土地交易熱力四射,最新一期實價登錄資料揭露,2020年除有中悅建設於8月豪擲26.78億購入惠國段土地外,永豐國際開發也在7月海砸17.88億,買進市政北二路與河南路口南側的惠民段1064坪精華地。
高雄市地政局於2020年9月16日辦理第3季開發區土地標售,計有70標封參與投標,共標出12標14筆土地,合計標售金額1億6179萬餘元,脫標率100%。
台北市政府都市發展局2020年度續配合內政部辦理住宅補貼計畫,本年度將受理申請2次,第一次受理申請期間為2020年8月,申請數量已超過18,800件。
內政部2020年8月5日公布「2019年簡易生命表」,國人的平均壽命為80.9歲,其中男性77.7歲、女性84.2歲,皆創歷年新高,且與全球平均壽命比較,我國男、女性平均壽命分別高於全球平均水準7.5歲及9.2歲。
2020年雖然受到新冠肺炎疫情攪局,但不動產交易市場並不悲觀,資金重返台灣佈局,使得上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高,信義全球資產公司統計2020年上半年上市櫃交易金額來到1530億元,信義世貿三館地上權及南港土地兩大案拉高整體不動產氣勢,壽險業因疫情影響,資金回流,兩大案由壽險包辦。台商回流趨勢持續,帶動工業地產交易,再加上疫情影響,宅經濟發威,使得業者開始布局物流地產。
依據內政部最新統計資料,港澳人士來台設籍人數連年升高,2019年在全台設籍人數共1.1萬人創統計以來新高,跟2018年相比年增15.3%,六都中,設籍人數最多者為新北市,共2,774人,其次為台北市共2,418人。
香港人到高雄置產最愛哪區?根據高雄市地政局統計分析的「香港人置產概況」揭露2019年香港人至高雄購置不動產數量,來到歷史新高的131棟,幾乎是雙倍成長。而截至今年2月香港人置產的區域,以鼓山、前鎮及左營分居前3名,落在美術館、凹子底公園、亞洲新灣區及漢神巨蛋商圈周邊。
據住展雜誌統計,2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案平均公設比持續走高,其中台北市新建案平均公設比上揚至約34.8%,新北市也走高到約32.8%,雙雙創下歷史新高。住展雜誌研發展何世昌表示,公設比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」政策效應與房市景氣好轉,越晚買房子的人必需花更多錢去買虛坪,台灣虛坪現象持續惡化且無改善跡象。
近期屏東3大建設利多帶動房市買氣,詢問度量增2~3成、房價更是飆漲3成!屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會榮譽理事長暨全國不動產屏東店店東邱益主表示,3大建設分別為高鐵南延屏東六塊厝車站計畫、高雄捷運延伸線計畫以及高雄榮民總醫院屏東分院新建計畫,成功帶動民眾購屋買氣。
根據內政部統計處最新統計資料顯示,反應2019年全台的建照爆量,創下近25年以來新高,開工量也同步增加,全國總計住宅類共開工11.6萬戶,年增14%同時也創下2009年統計以來的新高,且推案熱區也出現新南向的趨勢,台中市接棒取代新北市,成為全台開工戶數最多的區域。
內政部2019年9月11日公布「2018年簡易生命表」,國人的平均壽命為80.7歲,其中男性77.5歲、女性84.0歲,皆創歷年新高。相較於全球平均壽命,我國男、女性平均壽命均高於全球平均水準,低於日本、瑞士、西班牙、新加坡等國家。房地產業者表示,「銀髮族」趨勢已經成形,台灣未來的建築應該要將「長照設施」、「友善建築」的機制納入思考考範圍,讓高齡者能夠安全居住。
根據內政部最新實價資訊,鄰近台中市北區北平路2段與文昌東2街交叉路口面積84.6坪的店面,於今年5月以總價1.06億成交,換算店面單價約125.3萬,為今年至今台中市唯2的單價百萬店面交易,也是單價最高的店面產品。
台中市「整合住宅補貼資源實施方案」申請已於8月底受理截止,市府住宅發展工程處今年首創於台中州廳試辦「舊戶免填寫申請書」便民服務,搭配快速收件箱及線上申請措施,有效紓解現場排隊人潮,統計至目前,今年總收件數達12,643件,較去年增加近2千件,申請量