台中市政府成功推動第1期「包租代管」計畫，加碼續推第2期，規劃包租包管與代租代管各800戶，提供弱勢房客市價租金5折或7折優惠，一般房客則市價租金8折或9折優惠，同時滿足房東省管理、房客省租金的優惠平台，活動自2019年10月1日起開跑，歡迎有興趣的房東和房客諮詢。
好消息！新北市社會住宅包租代管第2期計畫，即日起開始招募房東囉！市府委託「兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司」及「易居管理顧問股份有限公司」等2家業者，協助辦理包租代管，提供2,200戶專業出租管理的免費服務名額，歡迎有興趣參與的房東們踴躍申請。
各位包租公、包租婆及租屋族請注意！還在煩惱房屋沒租出去嗎？還在苦惱租不到好屋嗎？若您有出租房屋或租屋需求，歡迎加入苗栗縣工商發展處「苗栗縣社會住宅包租代管計畫」，交由政府委託之專業租屋業者協助房東租好屋、房客住好房，參加房東除可輕鬆出租免管理，還可享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅減免，每年每處政府再補助10,000元修繕費及3,500居家保險費。
「公寓隔套」行之有年，在過去是個只能做、不能說的秘密，近兩年卻浮上檯面，成為眾人吹捧的「高投報工具」，甚至出現不少達人開班授課，然而，公寓隔套真的有那麼好賺嗎？
經營租賃住宅包租業者(下稱包租業)，應依「租賃住宅市場發展及管理條例」(下稱租賃住宅條例)第19條規定向市政府申請許可，並於許可後三個月內辦妥公司登記後，始能營業。包租業承租符合同條例第17條規定之個人(房東)住宅，轉租供自然人(次承租人)居住使用，且無同條例第4條規定之情形者，包租業按收取租金開立之「租賃住宅包租業租金收據」(下稱租金收據)，不課徵印花稅。
許多5層樓以下的公寓建築，常常有屋主隔成多間套房、雅房出租，內政部為了加強管理，公告5層樓以下集合住宅，只要室內裝修涉及增加2間以上居室或1間浴廁，仍須申請室內裝修審查許可。而台北市更「加碼」，若屋主在室內裝修涉及增加2間以上浴室或廁所時，須取得直下層屋主的同意書，否則不予核准。
過去多在新北市板橋、土城、林口推案的喬崴建設，近年加碼佈局桃園市，包括八德、大園皆有推案，尤其近4年房市較為沈寂，但去年底以來，房市氛圍揮別陰霾，近期在大園菓林地區順勢推出新案，將興建喬崴首棟機場酒店，一旁則推出主打低總價、低門檻的套房包租產品。
儘管東區商圈衰敗，但仍有投資人看好東區發展，逆勢買下店面。根據內政部實價登錄近期揭露資料，大安路一段在今年1月出現一筆店面交易，交易總價1億3千萬元，交易面積約48.28坪，每坪單價約269.2萬元，為實價登錄揭露資料中，在大安路一段單價排名第7高的店面。
未來幾年新北市包括新店央北重劃區、土城捷運海山站附近等，將釋出千戶社會住宅，而近期土城社宅動工，房市專家Sway就在臉書直指，「別想在這些區域當包租公了，聰明投資客會先跑先贏，賠售出場啦！」
沒有租不掉的房子！八年級千萬包租公羅右宸分享他的租屋之道，會挑選私立大學前段班學區，還有鎖定火車站、捷運站周遭，或是工業區、科技園區附近，地點是決定有沒有房客的第一關，而為了吸客他不惜砸錢重新換上堅固的門，並且加裝密碼鎖給租客安全感，增加租屋的CP值。
六都針對興建社會住宅及包租代管的房屋稅地價稅減免，目前桃園市、台中市、台南市及高雄市，已經完成制定地價稅及房屋稅賦稅優惠自治條例，惟台北市與新北市的自治條例草案仍在議會審議。其中，新北市針對包租代管優惠減稅內容，為六都減免最少，恐怕讓參與房東抗拒。
高房價、寸土寸金時代，許多建商因應趨勢規劃小宅，甚至出現25坪規劃迷你3房，但這類產品，因總價低，能拉高每坪月租金，反而受到許多包租公、包租婆喜愛。但專家建議，迷你2房或3房建案必需在極小的坪數中擠出更多房間，得留意床櫃等傢俱，恐怕需特別訂製。
想當包租公包租婆，第一步要買房，可得挑對房型才能有好的投報率，房仲業者分析，像是學區附近的老舊公寓，或是小坪數的套雅房，都比較能夠獲得不錯的投報比率。
台電這次當起包租公，公告招租師大附近的電梯大樓七戶住宅，直到25日下午截止登記，收到了59個申請，反應相當踴躍。雖然月租不算便宜，最低底價3萬3開始起標，但不少民眾看準房東是公部門，而且可以報稅跟遷戶籍，即使貴一點還是爭相搶著申請。
最近台北市科技走廊商辦交易夯，郵局也看中這波熱潮，在去年底一口氣花14億連續出手買下內湖、南港科學園區及汐止商辦，雖然都是單樓層但附租約，報酬相對穩定，其實郵局這幾年已經當起包租公，一年整體租金收益破2億元，預估2020年能達5億。
別以為投資客不見了，擁有不少套房的律師蔡志雄感嘆現在包租公不好當，所以不少人乾脆轉移陣地，從北部移往中部，瞄準台中出租套房，由於房價較低，租金行情也不便宜，讓報酬率能有5%表現，比雙北來的好，近期收租型產品甚至交易量明顯增加，出現一股改建套房熱潮。
就連飯店都來搶租屋，不過其實台灣租屋市場已經呈現兩極化，裝潢過的房子房東成本增加，提高租金卻讓房客卻步，但舊的房要便宜租也讓房東覺得不划算，加上地段率、房屋稅增加，就連投資客帥過頭都坦言，明年包租公的租房成本增加18%，預估平均租金至少會漲一成以上。
過去廣西南寧給人的第一印象恐怕和傳銷、詐騙有關，打擊台商投資腳步。不過從批發成衣起家的勝華集團在二代老闆林大為主導下，看中南寧快速發展的房地產市場，投資有成，去年營收創下上億元人民幣。
商辦市場蠢蠢欲動，台壽公告舊總部大樓要招租，租金行情跟鄰近比相對划算，吸引超過10組人馬洽詢。另外台灣人壽5月買花上百億買高雄漢來，光是租金收益就讓他們口袋賺飽飽。
台灣人瘋海外置產這股旋風現在吹到菲律賓。而台灣的包租公首選就是首都馬尼拉，受惠經濟成長強勁，短短幾年房價就飆漲五成。我們的採訪團隊也前進馬尼拉新城區BGC，當地光是租金報酬率就高達7.5%。
影星謝玲玲息影超過30年後，現在又復出了。不過身分也跟著大不同，堪稱新一代的商場女強人，因為和香港富商林建岳離婚後，謝玲玲就開始投資做生意，甚至投資房地產，在上海、蘇州都有置產，靠著只租不賣，光是現在每個月，就能坐收七位數人民幣租金。
台股跌、房市急凍，讓不少人開始把眼光轉向海外投資房地產，來看到這個正妹Sandy，除了本身就是從事海外不動產，再加上偏愛旅遊，已經玩遍超過60個國家，看準海外投資更甚台灣，平均投報率都有5%，所以從3年前就開始布局，到現在名下已經坐擁3間房，橫跨澳洲、法國和加拿大，當起包租婆。
藝人Selina不僅會唱會主持，私底下還是個房產小富婆，從2006年砸下2千萬在天母買下人生的第一間房後，陸陸續續在台北市置產買房，到現在已經坐擁3間房，其中一間還拿來出租，當起包租婆，重點是隨著這幾年房價飆漲，全部加一加，已經增值超過5千萬。
