台灣房價不斷飆升,反觀租金卻沒有提高。一份統計報告就發現,過去四年,台北市的房價租金比,從原本的33飆升到現在的64,也就是說如果身為房東,要連續出租64年不間斷,才有可能回本!不過身為包租婆的藝人劉伊心,她說台北市的房價租金比,恐怕比這個數字更驚人!
黑人陳建州帶著他的阿嬤,一起出席公益活動,談到范范懷孕,喜獲雙胞胎,不只老人家開心,黑人更是難掩喜悅,直說早就幫小孩作好投資,除了教育保險,夫妻倆賺錢,都用來買房子,像是民生社區,夫妻倆特別喜歡,一共買了六棟,范范也得到了范六棟的外號。
在台北市三、四百萬買不到一間小套房,但在英國海港城市利物浦,已經可以當包租公、包租婆,把買來的小套房租給學生,每個月超過兩萬的租金,保證投資報酬率8%!不過飛一趟英國相當遙遠,搭飛機得超過12小時,平常負責管理和招租的物業管理公司會抽走1/4的租金!
房價高到很多人都買不起,不過有人白手起家,短短25年就買下七間台北市中心的房子,買房達人林小姐光是每個月的租金保守估計就有20萬,他表示自己不買名牌,用腳踏車代步,選的物件就是距離捷運站步行5分鐘的公寓,進行頂樓加蓋,而且很堅持三面採光,說這樣才能保值。
台北一個停車位就要價580萬,價位高的嚇人,不少人買不起所以只能用租的。台中就有建設公司看準停車位的商機,把舊社區荒廢的商場買下,打造出一整層「產權獨立」的停車位,價格從60至130萬不等。標榜投資報酬率高達4%,但房仲業者覺得台中佔地廣,需求不像台北大,投資停車位不如投資套房來的賺錢。
台北市房價所得比全球最高,政府打房似乎沒有成效。台北市副市長張金鶚,還有財政部長張盛和,敲定下周會面;外界研判將會討論,是否調高「非自用」住宅的房屋稅到2%,被形容是針對房東的措施。