百貨商場經營取向，是要將合適的品牌屬性放到對的位置，且業績好壞更取決店櫃可駐點多久，近期更流行導入「快閃店」試水溫，另外，街邊店目前也轉向「體驗式的新零售」例如東區王道銀行、雄獅新店址等。學者警示，若房東故意不租，以整個商圈的衰敗為代價，政府就應該介入。
五星級飯店六福皇宮自去年底歇業以來，至今仍沒有找到接手人選。對此，財信傳媒董事長謝金河昨（14）日在臉書發文表示，六福皇宮收掉，對南京東路這一帶商圈也造成傷害，直言「如果長久下來都如此，恐怕形成鬼城效應。」
台北東區商圈沒落，店面空置率大幅增加，現在卻傳出已經有東區房東認賠殺出，台北市延吉街一間27坪店面，屋主當年以5450萬元買進，如今卻以4500萬元賣出，持有五年就慘賠950萬元，被視為東區周邊少見的店面認賠求售案例。
台北市目前以西門町商圈的空置率與租金傲視台北，去年第4季空置率僅1.2％，平均每坪月租金高達1.7萬元至2萬元，尤其札幌藥妝、日藥本舖與康是美進駐，目前漢中街合計有8家美藥妝店，儼然形成「藥妝一條街」。
信義計劃區百貨商場隨著「微風南山」挾著諸多獨家代理品牌，日前開幕超吸睛，也吸民眾爭相朝聖，而遠東百貨也落成在即，都將讓信義計畫區商圈更加強大。反觀東區忠孝商圈空置持續上升，更慘的是晶華酒店旁，早期中山北路商圈形塑的「精品一條街」全都撤光光。
年底耶誕節到跨年期間，過節氣氛濃厚，大台北市又以信義商圈百貨商場群聚，最為熱鬧，而東區忠孝商圈雖然近2年撤離店家多，但因租金調整，在忠孝東路具廣告效益之下，包括niko and...、松本清、京東物流，來台灣都以東區作為首站，相較之下，完全淪陷空置、苦無新房客的就屬中山北路晶華商圈。
近年因為經濟景氣走弱，加上商圈消費型態改變，例如過往租金喊漲的台北市東區商圈，也被迫面對現實，部分房東對租金不再那麼硬；已經「滅街」的師大商圈，則是被打回原型，成為在地型商圈；而京華城周邊近年餐飲業、銀行業撤出，店面高掛招租，衝擊周邊商圈。
全球最貴店租一條街在哪？今年由香港銅鑼灣，擠下美國紐約第五大道，奪下冠軍寶座。根據戴德梁行《全球主要零售街區》年度報告出刊30週年，今年以第2季租金為準，為全球65個國家地區商店租金評比，其中亞洲香港銅鑼灣奪下全球首位，而亞洲東京銀座、首爾明洞都擠入10名內。
位於台北市松山區八德路四段的京華城商圈，近年轉趨蕭條，加上京華城已經進入公開求售階段，若順利標脫，可能會改建商辦，而實際走一趟，沿途街邊店面「滅街」狀況比師大商圈嚴重，甚至銀行、汽車展修廠都相繼熄燈。
台北各大商圈租金居高不下，過去很夯的東區商圈近期又頻頻爆出退租潮，知名的師大夜市商圈也同樣敵不過大環境衝擊，店面空置率不斷攀升，就連營業超過10年的漢堡王都傳出敵不過45萬月租，熄燈離場。
方便又選擇多的師大夜市是許多學生們下課後愛逛的去處，不過，對比以往一店難租的情況，現在許多店家因無法負擔高租金紛紛選擇退租，也使得該商圈空置率約達四成，就連位在路口的知名連鎖的飲料店也都選擇出走。
大巨蛋雖重啟都審，不過，先前早被外界評為恐成「台北最大爛危樓」，原本預計松菸文創商圈可串連大巨蛋人潮，但大巨蛋的延宕，也拖累該區店面租金。松山文創園區在2013年開幕前，周邊店面租金與售價狂漲，吸引文青咖啡店競相進駐，不過5年過後，人潮消退，如今租金也已經打了6折。
隨著台北東區商圈式微，現在很多1樓店面人潮稀落，變成娃娃機與無人店的據點，現在就連大樓式店面也在不停跌價，過去知名的頂好名店城，最新2樓店面的成交價，跟4年前相比，每坪跌價6成落在84萬。
少子化、多寵物時代，寵物商機一年比一年旺，甚至不少商圈都出現寵物旅館進駐，例如台北市「家具街」文昌街早在5、6年前就有寵物旅館進入商圈，也有寵物精品旅館在台安醫院附近開店；寵物旅店雖然密集程度不如夾娃娃機店，但近年也承租了不少商圈店面、透天厝。
過去談到台北一級商圈，多數人直覺反應就是東區，各種大型品牌也都會在這駐點，不過因為租金水漲船高，導致部分店家負荷不了租金成本，相繼出走，取而代之的就是西區商圈，不只租金行情出現落差，以上半年捷運站出站人次來看，台北車站、西門站位居第一、第二名，而東區忠孝復興站、忠孝敦化站則落到第四和第九名，台北東西區商圈大翻轉。
這兩年房市低迷，但是竟然還有屋主可以在這時間點獲利，而且買在過去房市高點，位置就在日本客很多的林森商圈，一家燒烤店面當初以3100萬入手，今年以將近4000萬賣掉賺了800多萬元。專家說，因為林森北商圈有日本客加持，相較其他大陸客居多的商圈來說保值性比較高。
台北市其實有很多低調又老舊的商圈，但周邊房價相當保值，像四平商圈過去珠寶行很多，如今變成女性用品店吸引不少OL上班族，去年底藝人林志穎的哥哥也在這裡賣腸粉，林志穎不僅幫忙站台還免費當四平商圈代言人，有名人加持讓周邊房屋交易量變得更熱絡。
北市東區黃金三角窗雙喜臨門，閒置好幾年的忠孝東路和敦化南路口店面，分別出租給王道銀行和日本雜貨品牌，也讓忠孝商圈空置率一口氣下降2.2%，來到4.2%，不過房市回溫了嗎，專家顏炳立說，只是利空下的小反彈，市場現在是四不一沒有，不甘、不願、不捨、不賣，沒有買家，大家不要太樂觀。
逢甲商圈各攤各店貢獻不少「吸金」成績，造就年度統計數字，繼續稱霸！過去逢甲商圈最被遊客記憶的是「福星、逢甲路口」這個蛋黃區，不過隨著受到青睞的美食小吃，蛋黃區出現位移，悄悄移到了「福星、文華路口」，因為美食榜上的其中兩個名次就在這裡設店；就算是蛋黃區，也會有所謂的「陰陽面」之別，兩邊租金相對比，陰面店租還能便宜將近六成。
受到背包客、國際觀光客歡迎的台北西門町商圈，店面價格不受房市景氣影響，位在捷運出口旁的二樓店面，甚至衝到每坪218萬元高價；反觀東區不少金店面都閒置好久，空置率相當高，反映出北市商圈行情已經翻轉。
很多人會認為住在寺廟附近比較吵鬧，被視為嫌惡設施，不過不少大老闆卻鍾情廟宇，甚至親手蓋廟，周邊開始聚集店面變成商圈，也帶了動鄰近房價。
信義區有超過10家百貨公司，一年產值超過600億。而在台北101旁的南山人壽廣場也將完工，樓下的微風百貨將加入戰局，讓競爭更激烈；而樓上A級商辦租金甚至比101還貴，讓信義區出現空置率高、租金仍居高不下的現象。
有些捷運站有雙線，讓不少通勤族都相當方便，像民權西路站原本只有淡水線，現在多了中和新蘆線之後，通勤族方便，不用進出站，卻讓附近店家生意一落千丈，有些店面租金下修，威脅到投資客的投資報酬率。
