最近台中有民眾發現,在草悟道商圈範圍內,一個鐵皮搭蓋的兩層樓25坪店面要出租,外觀不起眼,一問之下竟然開價月租5萬5千元,只好打退堂鼓,其實台中地價水漲船高,店租也直逼台北水準,例如大家所熟知的逢甲商圈以外,另外美食餐廳的一級戰區,台中公益路店租也傳出直逼台北忠孝商圈,甚至直接翻倍的行情,不過為了卡位,業者也只好忍痛續約。
全台夜市身價最高的店面出現在台中一中街夜市,每坪超過上千萬元,逢甲夜市也有透天店面每坪要5百多萬,相較台北夜市來說,3月士林夜市最新成交每坪2百多萬,因為房市低迷,今年台北夜市要看到單價500萬以上一級交易店面恐怕不容易。
暑假來了,不少遊客或至是外國觀光客四處旅行,最喜歡買當地伴手禮,不過你知道哪些伴手禮店可是燙金店面?以台北來說民生社區知名鳳梨酥店報酬率最高,另外台中車站及高雄美麗島商圈也有名店撐場。
五分埔曾經是台北市著名的成衣批發市場,但因為網拍崛起加上產業結構變化,讓五分埔開始沒落,店面租金下修三到四成,比起鄰近的饒河夜市,因為是複合商圈,觀光人潮加松山線捷運開通,租金逆勢還上漲。
台北市天母是不少名人最愛,包括藝人彭于晏、金城武都在天母置產,而附近的商圈沉寂八年後,近又似乎又恢復生機,原本店面空置率一度飆破2成,因為房東大幅降租,已經把空置率降到5%。
日本知名拉麵店,紛紛來台展店,也拉抬周邊租金,像是東京人氣拉麵店加入戰局,大手筆砸下月租金47萬元,租下南京東路一段、四層樓高透天厝。
台北市過去最貴的金店面是在台北車站周邊,一間8坪店面當時賣出每坪613萬高價,最近有人搶下了店王寶座,這間最新的金店面是在永康街上一間茶莊,每坪655萬成交,讓永康商圈的吸金功力再度受到關注!