桃園市政府地方稅務局表示:民眾供自用住宅、事業直接使用之土地,申請按特別稅率課徵地價稅,或是申請減免地價稅的土地,2020年(2020年)申請期限將於2020年9月22日截止,請民眾把握期限,儘速提出申請,如果錯過了,也只能從2021年開始適用。
桃園市政府地方稅務局表示,自用住宅用地不可出租、營業,其都市土地面積不可超過300平方公尺(90.75坪)、非都市土地面積不得超過700平方公尺(211.75坪),而且要有土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記。以民眾詢問的案例來說,若透天房子只有1樓供出租或營業使用,2樓至4樓供自住使用的部分地價稅得以用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
CBRE世邦魏理仕2020年8月25日發佈《2020年上半年台灣工業地產市場報告》指出,2020上半年全台工業地產交易活動熱絡,總成交金額達新台幣396.2億元,其中工業土地交易佔47%強,較上年同期成長21%。自用型買方不畏疫情衝擊,上半年共投入新台幣近259億元購買工業土地、廠房及廠辦,其中以電腦及周邊設備業者最為積極。
近日接獲民眾張小姐來電詢問,地上房屋2019年變更為營業使用,經稅務局改按一般用地稅率,2020年因疫情關係未作營業使用,是否仍需重新提出申請,才能適用自用住宅稅率?
高雄市稅捐稽徵處表示,2020年11月份開徵的地價稅欲委託金融機構轉帳納稅者,請於本年8月底前提出申請,逾期申請者,自申請次年期開始適用。
最近有買賣房地產或即將買賣房地產的人,請您注意了!8月31日是地價稅納稅義務基準日,所以只要是在8月底前完成土地所有權移轉登記者,取得土地之新所有權人就要繳交2020年的地價稅。
地價稅每年11月定期開徵,以8月31日為納稅義務基準日,台中市政府地方稅務局表示,若年度期間有辦理土地移轉登記,不論實際持有土地期間多久,原則上以8月31日在地政機關土地登記簿所記載的所有權人或典權人為當年地價稅的納稅義務人,應繳納全年度的地價稅,但如屬經法院拍賣取得者,從領得法院核發權利移轉證書當日起,即取得該不動產所有權,不以登記為要件。
新北市政府稅捐稽徵處表示,根據稅法的規定,地價稅係按年計課,非按月計稅,係以在納稅義務基準日即8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人,不論其實際擁有土地時間的長短,為當年度地價稅納稅義務人,負責繳納全年地價稅。
台北市稅捐處表示,已取得使用執照的建築基地法定空地,嗣後經地方政府機關依都市計畫指定為公共設施保留地中的道路用地,財政部已發布解釋令,此類土地如實際無償供公眾通行使用,得免徵地價稅。
房屋外牆出租給他人繪製或懸掛廣告,還可以適用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎?
常有民眾詢問,持有2間以上自用住宅,如何才能同時適用最省錢的地價稅自用住宅用地稅率呢?
內政部2020年7月17日發布第54期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.9,較上(53)期上漲0.16%,變動微小,且已是連續9期(自2016年7月發布之第46期至本期)漲跌幅小於1%。本期上漲幅最大為臺南市0.68%,下跌較明顯者為澎湖縣0.43%,其他直轄市、縣(巿)漲跌幅也都在1%內。
為使地價評議更具公信力,內政部於2020年7月16日通過修法草案,明確規範各縣市政府的地價評議委員會,半數以上應由地政、不動產估價、法律、工程、都市計畫領域的專家學者組成,以提升委員會的專業性,保障民眾財產權益。草案後續將報行政院審查後,送立法院審議。
近來有民眾接獲稅務局公文,對其位於住宅區之土地,原來是課徵田賦,目前仍種植蔬果作農業使用,何以要改課徵地價稅感到疑惑不解?
桃園市政府地方稅務局表示,2020年辦理重新規定地價作業,經桃園市地價及標準地價評議委員會評議通過,2020年公告地價微幅調升0.93%。因此,桃園市2020年「累進起點地價」經重新計算為298萬1,000元,較2018、2019年累進起點地價299萬8,000元,下降0.5%,而累進起點地價下降意謂適用累進稅率門檻調降,也就是課稅級距上升的納稅義務人將增加。
每年於地價稅開徵時總會接到民眾電話詢問,我才剛從法院拍賣取得土地而且還沒到地政事務所登記,為什麼2020年會有地價稅稅單?
桃園市政府地方稅務局表示,繼承土地在未辦妥分割繼承登記前,土地屬全體繼承人公同共有,如未設管理人以全體繼承人為地價稅之納稅義務人,雖共有人可申請分單繳納,惟各共有人對全部應納稅額仍負連帶繳納義務,不因分單而免除連帶責任。
桃園市政府地方稅務局表示,地價稅採累進稅率,稅率分成6級,最低為10‰,最高可達55‰,而自用住宅用地採單一稅率為2‰,所以適用自用住宅用地稅率的民眾,地價稅最少可節省4倍,但必須民眾提出申請才可適用。
民眾往往對於在當年度買賣土地,弄不清是買方或賣方該繳當期的地價稅?高雄市稅捐稽徵處表示,因買賣、交換、贈與…等原因而取得土地所有權者,規定以每年8月31日為納稅義務基準日,也就是以地政機關土地登記簿在8月31日所登載的所有權人,應負繳納全年度地價稅的義務。
民眾劉小姐來電詢問,近日收到其與3位哥哥公同共有土地的地價稅核定稅額通知書,心想3位哥哥會繳納就没理會,想不到會被扣押銀行存款,心生疑惑?
近日接獲民眾李先生來電詢問,最近剛在工業區內新購入廠房,目前正從事生產使用,且領有工廠登記證,地價稅是否可適用優惠稅率?
台中市雅潭地政事務所為促進房地產交易資訊公開透明,並使民眾容易理解判讀,建置「e拍集合行情全視線資訊查詢平台」,完整揭露實價登錄、法院拍賣等資訊,方便民眾查詢。
近日接獲民眾電話詢問,取得特定工廠登記之廠房用地是否可按工業用地10‰稅率課徵地價稅?