台北市邁入「超高齡社會」,近期正在試辦「高齡換屋計畫」,且不斷調整中,最新資訊,明(12)日起將開放「行善社宅」20戶、「萬華青年一期社宅」2戶,共22戶,供有房,但房子無電梯的長輩申請,同時,北市府也會幫申請的長輩們,原本擁有的房子,加入包租代管,免去出租的困擾。(記者:陳韋帆)
從「高雄城中城大火」燒出老舊大樓公安疑慮,複合式大樓的管理問題受到關注,民眾更加關心自己的居住環境是否安全。因此,立法院11日初審通過《公寓大廈管理條例》、《消防法》、《建築法》等修法草案,規定複合式大樓須設立管理委員會、符合消防安全等要求,增訂被認定有危險的公寓大廈,必須在限定期間內成立管委會或是推選出管理負責人,否則該大樓每戶最高可處20萬元罰緩。
地方政府財稅局表示:依據印花稅法第7條第2款規定,書立銀錢收據均繳納千分之4印花稅,而公寓大廈管理委員會每月向住戶收取管理費所書立之收據,雖然亦屬銀錢收據,但依規定可免納印花稅。
新北市汐止區,鄰近北市信義、南港區,但是房價卻便宜3到5成,受到購屋族青睞,加上近期有捷運話題加持,也帶動房價漲勢快速,其中汐科生活圈,最近新建案開價坐4望5,一年就上漲6萬元。
台中市政府都發局依內政部老舊複合用途建物條件,清查盤點全市43處場所,2021年10月20日起會同消防局,警察局、社會局、交通局及台中市住宅發展工程處,針對大樓共用避難逃生動線、消防設備等項目聯合稽查。市長盧秀燕2022年2月22日出席治安公安聯合會報表示,感謝市府團隊跨局處合作,後續將持續追蹤列管缺失事項及改善情況,維護建築物公安,保障市民安全。
根據最新實價租金行情資料顯示,台北市國際地標大樓101,去年12月的高樓層80樓,出現一筆實價租金紀錄月租145.6萬元,每坪租金衝上5千元,創下101大樓的實價租金新高價,也是台北市辦公大樓的租賃實價新高,反映台北市的頂級A辦市場需求仍相對強勁。(記者:陳韋帆)
根據內政部統計處的最新資料,去年住宅核發使照數量是近13年以來首度突破10萬戶,全年達10.4萬戶,不過住宅面積卻越蓋越小,7年時間新完工的住宅面積平均減少約12坪,主要原因可能與大台北以外區域崛起,一方面住宅型態由透天轉變為大樓,一方面房價上漲也讓建商規劃時縮小空間尺度。(記者:陳韋帆)
新北市林口過去因新建案推案多,但購買、入住的人少,被戲稱為鬼城,如今人口5年增1.8萬人,房價也不斷攀漲,但有一區儼然成為林口房市的世外桃源。東勢里、麗園里的國宅,不僅交易量少、房市波動也少,儼然成為長輩們的樂活天堂。(記者:陳韋帆)
知名的居家用品賣場HOLA全台第1家門市永康店,經營了23年後,12月12日結束營業!很多消費者在最後1天到賣場逛逛,店員們更是在熄燈前拍下合照。現在租約到期歇業,但房仲評估,這塊地已經來到每坪65萬元,比2年前漲了1.5倍,如果真的興建住宅大樓,會是搶手物件!
新北市鶯歌知名壽司攤「阿婆壽司」蓋大樓了!「阿婆壽司」40年前靠著攤車起家,美味的壽司、銅板的價格打響名號,近期在鶯歌建國路上,赫然出現「阿婆壽司有限公司」興建大樓的工地。在地房仲指出,「其實阿婆壽司早在15年前開始整合建國路土地、12年前完成收購,推測是等待最佳時機才興建大樓,這把劍磨了足足15年。」(記者:陳韋帆)
根據最新實價資料顯示,國際地標101大樓有多筆實價租賃紀錄,56樓今年10月揭露每坪租金4200元,54樓租金每坪4179元,雙雙寫下今年信義計畫區租金行情的前兩高,雖然101大樓屋齡已經17年,但超高大樓優勢與國際地標的大樓形象,仍對於大型國際企業有一定的吸引力。(記者:陳韋帆)
有關媒體「7樓以上擬限期成立管委會」報導,營建署表示2021年10月21日經內政部務會報通過的公寓大廈管理條例修正草案,是為強化老舊建物安全維護管理機制,針對1995年6月29日「公寓大廈管理條例」施行前,已取得建造執照、興建完成的老舊公寓大廈,並非鎖定所有七樓以上大樓的設定。
台南平均屋齡達33.49年,創歷史新高!根據內政部資料,台南市2021年Q2逾30年以上老屋共362,777宅、佔全市比例51.1%,而平均屋齡也來到33.49,不僅高於全國的32年,更是有統計以來最老的一季。屋比房屋總監陳傑鳴表示,政府恐怕可能忘記「維冠之痛」,但近期才又發生「城中城火警」,應當是再次提醒政府,必須加速都更、危老速度的時候了!(記者:陳韋帆)
台電北部儲運中心南港都更案,在招商顧問仲量聯行 (JLL Taiwan)團隊協助下,日前已完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業,由冠德建設獲得最優申請人資格,規劃興建二棟地上22層,地下四層之複合式商業及住宅大樓。據了解,該案開發後市值將逾300億元,目標2025年前完工。(生活中心:簡浩正)
「日日新影城」建於1958年,至今已有63年,具影視文化保存價值,台中市政府持續推動舊城區建物整修及都市更新,核定補助900萬元,幫助日日新大樓進行外牆立面修繕及結構耐震補強整建維護,2020年12月完工。
強烈寒流來襲,各地於1月7日起氣溫明顯下降,中央氣象局針對各地未來幾天發布低溫特報,社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發建議,近日氣溫變化較大,民眾應留意大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮現象出現鼓脹、剝落意外。
台北市2021年公告土地現值業經地價評議委員會評定完成,平均調幅為2.17%,連續3年上漲。地王仍由台北101大樓以每平方公尺1,837,000元,換算每坪約607萬元,第8度蟬連。地政局表示,公告土地現值係作為土地移轉時核課土地增值稅之基礎,並非課徵地價稅之依據,故本次調整對2021年之地價稅不會產生影響。
根據永慶房產集團統計,2020年第3季7大都會區平均房價累計漲跌幅,北台灣以桃園、新竹縣市漲幅領先,跨過濁水溪則以台南市累計漲幅4.4%居冠,然而房價居高不下,不少預售案為迎合市場,犧牲採光通風面,更遑論綠覆景觀。
根據最新實價登錄顯示,六都2020年前8月,總樓高在16樓以上的建築物社區(以下稱高層大樓),交易統計有17,332件,占全台買賣移轉件數的8.7%,顯示房市中每百位購屋者中,有將近9人挑高層大樓入手!
攸關社區生活品質的公寓大廈管理條例雖已實施25年,但仍有不少住戶不知道自己的行為已經違法,例如大樓的住戶在走廊放置鞋櫃、鞋子及腳踏車等物品,都是違反法令規定而會受罰。
鳳山開發大樓位於台鐵鳳山車站上,以融入古城意象貫穿曹公圳及鳳山百年城市風貌的鳳山開發大樓在歷經多次蛻變後已正式開工。
根據高雄市政府工務局統計,公寓大廈法律諮詢大樓住戶最常提問是漏水問題,頂樓及外牆是大樓最常漏水的地方,頂樓是屬於大樓的共用部分,依據公寓大廈管理條例規定共用部份、約定共用部分之修繕、管理、維護,是由管理委員會或管理負責人負責,如果是上下樓層的樓地板內管線漏水,就要由雙方負責修繕。為減少大樓住戶之間的糾紛,工務局提供現場及電話律師免費諮詢服務。
「凡事安全第一」是台南市長黃偉哲保障市民生命財產安全的要務。有鑑於近期台南市建築工地連續發生多起火災案件,市府為加強建築工地安全意識並保障人民生命財產權,工務局2020年9月1日辦理「台南市建築(大樓)工地火災預防、用火安全及施工管理法令講習」,廣邀台南市不動產、建築土木等一百多位相關從業人員參加。