由50年建設營造經驗的在地品牌「合環建設機構」領軍,聯合知名營造廠「大陸工程」、「日商大林組」,台灣代銷龍頭「海悅國際」等豪華陣容,四強聯手出擊,於2020年5月19日在寒舍艾美酒店舉行正式簽約儀式,規劃2,837坪磅礡基地、42層摩天地標建築,也宣告新店市中心最大都更案正式啟動。
今年329房市強銷檔期,受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)席捲全球,即便台灣疫情尚在掌握中,但已為房市投下不確定因素,影響今年329檔期案量,根據數字科技旗下591新建案統計,今年全台六都與新竹地區329推案量,為4714億元,較去年同期的5184億元案量,衰退近2成。
台北市海砂屋強制執行拆除首例,為北投區大度路三段193號至203號的建物,並在5日進行拆除。隨著首案代拆順利執行,中華工程在民生社區整合都更達8年之久的「延壽國宅I區」,在都市更新條例修法後,請求市府依都市更新條例第57條代拆,經過半年協商,3戶不同意戶已經同意都更並將搬遷。
台北市西門町商圈一直被視為「全台最強商圈」,當東區衰敗時,西門町因受到國際觀光客喜愛且為來台必逛商圈,空置率處於低檔狀態,但受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,國際觀光客稅減,也衝擊該區,目前就有地主將釋出土地公開標售。
因涉嫌違法吸金10億元、潛逃加拿大的知名部落客貴婦奈奈(本名:蘇陳端),與老公黃博健、公公黃立雄、小姑黃千芳持續遭通緝中。2018年11月因「杏立博全」醫美診所被爆涉嫌惡性倒閉,無預警歇業,吸金案爆發後,四人名下資產也遭查封,其中,2019年12月黃千芳位於內湖五期的豪宅首拍流標,本月將進行二拍。
房地產市場雖然復甦,但新建案價格表現卻讓人捉摸不定!據住展雜誌統計,2019年大台北行政區房價變化,漲幅前五名與跌幅前五名的名單都有令人意外的區域入榜。
買房年齡愈來愈高,35歲、40歲才買房成為常態。中信房屋統計聯徵中心新增住宅貸款,此數據可反應一般民眾在購屋申貸量的消長,依據過往資料進行歸納,25歲以上未滿45歲的年齡層為主力購屋族群,其中,新北市向來是六都房產交易量冠軍,25歲以上未滿45歲的人口約佔新北市住宅貸款總量的50%左右。
「股債皆賺」是今(2019)年多數基金投資人的成果,如果你不是,嗯(手抓下巴)…應該痛定思痛,找出問題。趁著今年接近尾聲,投資人需檢視投資理財成果,並花時間思考如何汰弱留強。
雖然小宅可縮減總價帶,降低購屋門檻,但這幾年市面上不少小宅室內規劃卻「很勉強」,最明顯的,就常常是浴室銜接廚房,是一種香氣、濕氣混雜概念。因此對自住家庭客來說,還是希望能買到正三房,市調機構就發現,目前房市推案產品比例小宅縮減,三房反而逆勢成長。
台北市的買房交易熱區在哪?根據房仲業統計,今年前9月買賣移轉棟數以內湖區、中山區與大安區為交易熱區前3名,其中內湖區擊敗4年前同期「交易王」中山區,成為台北最熱區。不過,對照今年新成屋待售概況,其實內湖區也取得「滯銷王」封號,交易量衝上第一名、新成屋卻嚴重滯銷,是目前市況。
房東租房收押金的目的,就是希望房客能好好珍惜、善待房屋!一名房東日前就在網路上表示,他的房客要退房時,竟破壞牆壁的壁貼,讓壁貼上充滿無數個「原子筆小洞」,且還強辯是屋內太多蟑螂,才會將壁貼咬成這樣,讓他氣炸表示:「不知道是不是小孩長得像蟑螂!」(賴禹妡報導)
2019即將邁入年底,而9月的房市表現如同年底風向球,表現仍受房市業者矚目,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,以住商旗下加盟店業績,整體呈現南強北弱狀態。(記者:陳韋帆)
建管處繼8月16日執行強制拆除台北市北投區立賢路5處違建,預計8/27日再次執行拆除2015年以後新增2處違建,以實際強制拆除動作,展現遏止該路段新違建氾濫的決心。
近年來,桃園淨移入人口傲視六都,加上重大建設不斷,讓建商積極推案,根據統計,代表區域買氣的家戶購屋比,桃園去年達到4.28%,等於每百戶,就有4戶購屋,是全台買氣最強。位在桃園市中心的「中山都滙」日前更宣布即將完銷,熱賣主因就是地點實在太好,讓房價站穩3字頭,高於區域房情8.4%。
內政部都市計畫委員會6月18日通過「新泰塭仔圳地區重劃」都市計畫案,而鄰近的「五股泰山輕軌」進度再度受到關注。今(2日)新北市捷運局在泰山舉辦說明會,將遭徵收的居民在現場激烈抗議,認為政府不徵收國有地,卻徵收居民的農地5.25公頃作為機廠用地,這樣合理嗎?
高雄捷運宅比台北會漲?根據中信房屋統計北高捷運房價,將2014到2018年間「交會轉乘站」周邊住宅平均單價,與今年以來的數字進行比較,高雄捷運美麗島站以22.5%漲幅拿下第1名,其次是台北捷運西門站13.5%漲幅,位居第2。
「請大家告訴大家,買房前一定要確認自己房子前的地有沒有屬於以前的計畫道路。」一名網友在臉書社團PO出多張照片,只見新竹一間藥局和牛排館的門口被人立了8根電線桿,還用鐵皮圍起,企圖讓人無法做生意。對此,PO文者就透露,這是因為「有心人士」在都市計畫改變後,故意買下畸零地,開高價要求屋主買回遭拒,才會如此惡劣。而目前新竹市政府也已經介入,要求土地所有權人需在時限內拆除,否則將作為路障清除。
早期在新北板橋的海山集團劉家,堪稱是橫跨政商、營建、醫療的望族,不過,近年要整合都更並不容易。永雄建設機構董事長劉炳煌在板橋整合17年的都更案「永雄卓閱」二期,最後一位不同意地主,竟是財政部國產署,最後以高過行情出價購得。
土地市場買氣超出市場預期,根據第一太平戴維斯統計,建商獵地積極,第一季大型土地交易金額衝上歷史新高,達到574億元,比去年同期大增89%。商用不動產同樣延續去年底的熱絡買氣,在台商擴大生產布局與縣市首長拚經濟效應之下,單季成交金額為192億元,年增率達63%。
高房價年輕人買不起房,政府也積極朝向推動「只租不售」的社會住宅,包括近期完成抽籤選戶的林口社會住宅、北市多處公宅等,都吸引不少人年輕人期待以低價租金入住新大樓。而未來幾年最受關注之一的社會住宅,就是座落在新北市新店區央北重劃區內的「央北社宅」。
今年建商推案爆量,台北市地政局也啟動建案聯合稽查。北市地政局在2017年3月1日施行「預售屋銷售管理新制」以來,將預售案進行納管,至今納管預售建案契約已破百案,面對928推案即將到來,今(7日)針對「中山Q1」與「帝璽」進行稽查。
六福皇宮(The Westin Taipei)因租約到期房東國泰人壽不續租,將在今年底熄燈,引發外界聯想是否是國泰集團將強拓頂級品牌或發展自家品牌。但其實,國泰商旅籌備已久的「Courtyard by Marriott Taipei Downtown」台北國泰萬怡酒店,即將在12月開幕。
史上最強違建拆除潮來了!去年全台違建拆除量高達四萬三千多件,不但年增快一倍,拆除量還創下歷史新高。而雙北市政府狂拆違建,讓「頂加」房屋待售量年增超過一成,預估未來如果拆除動作持續,甚至可能引爆一波頂樓加蓋住宅拋售潮。