東區的高房價也讓許多租客趨之若鶩，近年來有越來越多店面選擇退租，也導致東區空置率升高。一名曾在PTT上發文的鄉民「金庸」曾曬出8億元存款，並透露在台北市文山、大安、信義以及士林區擁有多間大型店面，如今他再度發文，揭露東區炒房的元兇其實來自於「他」！（張家寧報導）
台北市店面吹起中小坪數風潮，據實價登錄資料統計107年7月~108年7月店面成交中，以20~40坪店面最多，占比5成以上，而其中又以中山區交易件數最多奪得第一。房仲業者指出，由於中山區具有晴光、林森北、南京西等商圈群聚，也成功擊敗東區，成為全北市店面交易最熱區域。（記者：陳韋帆）
台北市政府都市發展局推出東明社會住宅8戶黃金店鋪公告標租，店鋪位於南港路二段60巷12、13、15、16號與南港路二段38巷6、6之1至6之3號等，店鋪面積自19至68坪皆備，環境位於南港區「家樂福商圈」內，距三鐵共構之南港車站約250公尺、台北市立圖書館南港分館約300公尺。
6月起，台北市信義區的街角，多了一間標榜「站著吃」、只賣一款牛肉的韓式燒肉店；這間授權自韓國60年老字號、總是排滿人潮的特色店，幕後推手卻是3個平均29歲的年輕人……
台北東區悄悄從國際時尚大道轉換成本土一條街，從承租的店面就能一探究竟。包括忠孝SOGO旁撤離的「日藥本舖」，現在由麵包店「微酵烘焙」承租，韓國服飾品牌「SPAO」熄燈，現在空置店面的轉角，則變成手搖飲料店，而「極度乾燥」（Superdry）空置店面，後來由本土女裝「MOMA」承租，另外，連文具店都來東區了。
隨著永福樓、名錶Swatch、糖朝撤離東區，正臨忠孝東路第一排的店面租金也有所震盪，根據實價登錄揭露，原本台北市長參選人丁守中租下的據點，是跟大陸電商業者「京東物流」分租，在選後空置店面今年2月由日本保養品牌ORBIS承租，但分租價格卻崩跌25％，只是專家分析，其實「淨坪」並沒有下滑。
許多人會覺得很詭異，為何店面市場好像一夕間就崩潰了？當然商圈轉移、消費型態改變、電商崛起都是重點，但其實跟資金挪移也有關，台灣店面售價高，但租金報酬率卻低，房市景氣高峰，東區店面1.5％報酬率也有人收，但現在店面增值無可期，租金報酬率又低，有錢人全都把存美金了，3％定存利率，打爆店面收益。
悲情東區，不少空置店面由日商承租進駐了。包括2018年競選台北市長的丁守中「短命租」店面，現在由日系美妝品牌「ORBIS」承租，而頂呱呱承租30年的店面，後來手錶品牌Swatch僅租了4年，去年底租約到成為特賣會場，近期也順利由日系珠寶訂製店「K.UNO」承租。
東區商圈高不可攀，鬥不過小資、平價的西門町。今年4月內政部實價登錄揭露一筆東區精華地段的店租，該店面位於忠孝東路四段，每坪店租1萬5781元，而同路段在3年前最高店租每坪2萬6418元，相較之下減少40.3％，反觀位於台北市另一頭的西門町，店租行情有往上趨勢，去年最高租金單價突破2萬元。
台北居大不易！一名網友在臉書曬出一筆土地權狀，地點在東區精華地段，但這塊土地是畸零地，只有5坪大小，更慘的是，他只持有其中的1/576，換算下來，竟然比一張A4紙還要小，而且產權複雜，光是持有人就超過100人。
東區倒店潮不斷，台北市府也介入拯救商圈，認為還是有許多特色店家進駐，如「故意海鮮鍋物」，以平價且高CP值吸引不少饕客前往；「N-ICE TAIPEI」以創意冰品為主打。另外市府也強調，包括日本知名化妝品牌ORBIS及雄獅旅遊集團，皆擇定東區作為新駐點打造黃金店面，為東區商業復甦注入一劑強心針。
來自美國洛杉磯的快時尚品牌Forever 21，隨著信義區ATT 4 Fun首家專賣店與東區忠孝店接連熄燈後，UNIQLO拿下原本是Forever 21在ATT 4 Fun的原址，並打造為3層樓、共560坪的類旗艦店，也是UNIQLO在信義區的第2間店，反觀東區忠孝店原址，目前則是黑壓壓一片。
台北市東區倒店潮嚴重，2月底台北市長柯文哲接受電台訪問更指出，目前房屋持有成本太低，大家寧可空在那裡，也不要租出去，因此正在研擬「空店稅」。不過，昨（24日）台北市財政局卻發布澄清稿指出，「未將空店稅列為振興商圈方案。」政策似乎大轉彎。
台北東區放棄治療，連醫美業者都放棄進駐，往新北市開店。美容SPA業者林雅琪就是個活生生的例子，今（18日）她公開分享，曾在東區尋覓店面，但高昂租金、人潮近幾年退散，讓她棄東區、轉往新北市展店，目前在新北八里經營綜合休閒SPA會館。
富比士（Forbes）公布的2019年富豪排行榜，旺旺集團董事長蔡衍明為台灣富豪排行榜第2名，僅次於鴻海集團董事長郭台銘。不過，他豪氣買房地產「打掉重蓋」卻是不手軟，9年前以天價購得的台北市東區「中和羊毛大樓」，去年底已經完工落成，成為他的14樓獨棟豪宅，堪稱是「東區最狂透天厝」。
東區人潮消失了，從捷運出站數據就能看出殘酷現況。根據台北捷運公司「出站人次」數據，以2018年12月對照2014年12月單月數據，增幅最多的是北門站，大增77％，但數據中衰退幅度第一名的竟然是忠孝敦化站，在12月俗稱年底消費、跨年觀光旺季，竟然較4年前減幅高達9.59％。
東區商圈逐漸沒落，高租金問題遲遲未解，也讓許多店家宣布退出該商圈，關店數量更是翻倍成長。對此現象，戴德梁行總經理顏炳立認為，東區店租應放棄「老虎」身價，回到「貓」的價位。
台北東區繼年初知名餐館永福樓吹起熄燈號，服飾業Superdry、鐘錶業OMEGA、SWATCH與Fossil等，也由沿街店面轉往百貨商場經營。根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，東區第1季店面空置率已達15.6％，與2017年第4季超低空置率6.4％的榮景相比，不過短短1年，實質關店數量翻倍成長。
台北市東區商圈似乎正在上演「一週倒一店」的新聞，今年以來永福樓、Swatch名錶、漢堡王、Forever21等，哪家店關了、倒了，似乎成為常態，甚至「完全無法止血」。以最新歇業的港式飲茶餐廳「糖朝」來說，租金其實符合行情，但選擇直接轉移陣地，關鍵就是人潮不再。
近年台北市商圈移轉嚴重，這個「果」已經反映在熄燈、空置、租金衰退上，根據房仲業者調查，若以台北捷運公司2014年至2018年捷運站進出人次統計，東區忠孝敦化與忠孝復興2站分別衰退6.6％與7.4％，西門町則增加15.7％，市政府站也增加8.9％，顯示東區人潮已經「被真空」。
中保集團旗下棧餐廳總經理曾威翰，最近在公司內部專刊發表商圈觀點，尤其他在創建中保餐飲體系之前，曾在東區開燒烤店，但卻發現突然間人潮「雪崩狂瀉」，租金高、人潮銳減，於是選擇離開，轉而到中山北路、大直商場協助中保集團拓展餐飲品牌。
台北的東區商圈因為人潮縮減，不少店家都不敵高房租，紛紛出走，但在這個時候卻有人危機入市，微風集團董座廖鎮漢，花了一億多元買下東區近50多坪的店面，會大手筆買下店面，據傳要來拓展零售通路。
台北市東區商圈近來腥風血雨，包括老字號永福樓熄燈、名錶店Swatch撤租，漢堡王與極度乾燥悄悄關店，Forever21撤出台灣忠孝店將熄燈。不過，有些想進攻東區打知名度的品牌，卻選擇此時進駐，例如東區漢堡王才剛關店，名錶店「寶鴻堂」就掛上招牌進行裝潢。
