台灣土地開發近年除了推出花蓮洄瀾灣、新埔生態園區開發案之外,也往資產活化邁進。將在今年9、10月公開標售中影文化城對面資產,其中一間店面早期為老麥婚攝工作室,後來也有啤酒屋進駐,台開則邀請建築大師隈研吾設計建築藍圖,未來可作為高級商業空間、私人住宅或畫廊。
社區有賣場進駐,對房價是加分還是減分呢?風波不斷的新店美河市,過去標售幾乎乏人問津,但自從IKEA宣布要進駐,加上是台北價格最低的聯開宅,讓買氣回溫、交易量暴增,今年前10月就成交61件,但仔細檢視其他家具賣場插旗的區域,究竟有沒有過類似的情景?
最近老房子似乎買氣越來越旺,在臨沂街一棟華廈四樓戶進行標售時,竟然出現35封標單,最後脫標價格竟然是底價的2.76倍,比鄰近行情高出不少,讓投標者好傻眼;而成功國宅也出現16組人馬搶標,溢價率幾乎快百分之百,引發外界關注,房市回溫了嗎?
台北市捷運局最新公告,3月將再度標售捷運宅,不過只有11戶,而且都是過去標售過的案子,流標後再拿出來賣,引發外界聯想,台北市長柯文哲為求達成5萬戶社會住宅政見,未來捷運宅可能真的只租不賣。
去幾年很夯的不動產投資信託基金REITs,近期卻紛紛傳出要標售出清!最新的一筆就是駿馬一號,當中標的最有名的,包括了敦化南路上的中鼎大樓,當初興建時還傳出內部中空天井的八角型狀,都是經過風水老師算過運勢!也讓這筆REITs,一推出就很多名人搶買,當中更包括了房產大咖劉媽媽在內!
捷運頂溪站的共構宅,六月份要公開標售,這回台北市捷運局開出的底價,落在56到64萬之間,號稱是低於市場行情。只不過這個共構宅,蓋好到現在還有這麼多戶沒有銷售完成,也令人好奇捷運宅的魅力,是否開始下滑。
根據房仲調查,有四成民眾認為,明年房價還是持續看漲,激勵房市買氣不墜。台北市捷運局12/24標售兩戶松山線上的捷運共構宅,都是14樓的高樓層,加上看好松山線明年底通車,結果兩戶全數標脫,平均每坪97萬,創下標售史上新高