房地合一新制實施至今,已經邁入第3年,只要「2016年以後取得」,或是「2014年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地,在2016年後出售者」,都必須申報課徵房地合一稅。
財政部北區國稅局表示,與他人訂定買賣契約,因他方未履行承買義務而沒收之定金,核屬其他所得,應於取得年度合併當年度所得,申報課稅。
財政部台北國稅局表示,營利事業買賣不動產,應保留相關成本、費用憑證,並依營業稅、營利事業所得稅相關規定辦理申報。
車位不好找,比較節省空間的機械式車格或是停車塔越來越常見。但各種車位,不僅價格不同,術語也不一樣,像是「坡平車位」代表是坡道入口的平面車位,「機機車位」則是代表入口、車位都是機械式,還有一種停車塔是循環式的車位,叫做「倉儲車位」,因為麻煩又費力,儘管價格最低,但脫手最困難。
反映房市買氣的買賣移轉棟數,11月數據出爐,其中全台六都為1.85萬棟,較10月減少3%,且年減2%,僅雙北市表現較好。而今年前10月全台的買賣移轉棟數為23萬棟,房仲推估,全年應會落在27至28萬棟左右水準,已經有反彈跡象。
《三立新聞網》獨家專訪到賣房差點被騙的T小姐,她認為,當初被房仲與代書誘導因有履約保證機制,不用擔心價款,但擔心「房仲、買家、代書」是同一路人希望解約,卻面臨違約金。針對該案,內政部地政司長王靚琇回應,房仲業者提供的買賣契約書屬於「私契」,內政部僅能宣導。
台灣房地產近幾年進入寒冬期,也讓建物買賣移轉棟數占比一路下滑,雖然整體房價大約下修約兩成左右,但普遍薪資凍漲的年輕人,仍然不容易擁有自己的第一棟房,多數得仰賴父母贊助,從數據來看,近10年繼承和贈與移轉的占比大幅提升。