內政部近年大力推動危老重建及都更政策,其中2019年危老申請案共433案,為2018年的3倍以上,而都更核定案共102案,合計2019年危老與都更案共535案,已經順利超標。營建署也指出,隨著危老重建「時程獎勵」將在今年5月屆滿,近期將修法新增「規模獎勵」,鼓勵擴大基地範圍,改善老舊街廓環境。
2019年股債市表現皆亮眼,未來要防範波動風險可能上升,鋒裕匯理建議以較高品質的新興市場股債為核心,搭配黃金、美國公債、亞洲房產等防禦性標的。
新北市2020年度土地公告現值及公告地價已在2020年1月1日公告,其中新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區,公告土地現值每坪約143.8萬;林口區地王為鄰近機場捷運A9站之中心商業區每坪約86.3萬;五股區則是位於洲子洋重劃區的商業區每坪約66.8萬;泰山區地王坐落泰山東側(十八甲)重劃區商業區每坪約74萬。
長期飽受淹水之苦的高雄岡山五甲尾地區,即將開闢60萬噸容量之滯洪池,高雄市政府水利局已取得範圍內之全數私有土地,預計2020年1月動工興建,2021年12月完成啟用。
今年房市全台成交量有望挑戰30萬棟大關,主因是12月買氣未如大選前夕觀望低迷,反而有展現購屋旺季的氣勢。根據多家房仲統計內部成交資訊,12月全台成交量普遍較11月上揚,幅度約落在5%左右,六都之中又以中部、北部4都表現佳,南部高雄市買氣則衰退。
2019年全台土地交易放量,商用不動產也因台商回流題材點火,交易量創波段新高。而內政部統計2020年各縣市「公告地價」及「公告土地現值」,其中全國公告土地現值較2019年調升0.72%;至於兩年調整一次的「公告地價」則較2018年微降0.66%。
台中市北區衛道路210巷的「衛道黃金城」歷經921震災,判定房屋全倒,申請單位整合所有權屬、建築師設計規劃,依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定申請重建,今年10月5日審議通過,成為921震災全倒大樓危老重建首案,可獲20%基準容積獎勵,未來將原地興建2棟地上5層的建物。
不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2019年12月24日舉行年終記者會指出,2016年「房地合一稅」,及「持有稅」議題的雙重重稅下,重擊市場信心,造成買賣交易移轉棟數創下史上新低紀錄。
一位網友今年才剛買了1張繳費20年的儲蓄險,最近又要繳第2年保費,他發現繳完第1年居然還要再繳19年,感覺非常久,他不知道該不該繼續繳下去,於是跑到《存錢公社》發問:「這張20年期儲蓄險該解掉嗎?還是辦理減額繳清就好呢?」
CBRE世邦魏理仕2019年12月18日發佈2019年不動產投資市場年終回顧暨展望,受到全球政治風險影響全球經濟波動,誘發市場避險情緒高漲,投資人紛紛轉移投資策略,增加不動產部位的持分;此外,受惠於貿易戰下的轉單效應,多家台商紛紛將產線移回台灣,自2018年起從各類不動產交易紀錄上皆現台商回流蹤跡,亦為台灣整體不動產市場注入新動能。
各縣市政府陸續公布109年的公告土地現值調整,以台北市來說,全市109年公告土地現值平均調幅為1.52%,其中南港區調漲3.11%居冠,大同區、萬華區也有2.54%、2.3%漲幅,假若趕在今年12月底前簽約,仍可適用今年未調漲的基期,對屋主來說也能省下一筆稅金。
財政部2019年12月19日公告2020年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅(下稱遺贈稅)法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額。
今年房市土地成交量創高,寫下房市驚奇一頁,但是否代表2020年有「驚嚇」?商總不動產委員會今(18日)舉辦年度記者會,揭露全台推案量總銷約1.43兆元,年成長13%,房市比預期更加火熱;不過,外商CBRE世邦魏理仕董座朱幸兒卻警示,房市已經達到「小滿」,各界必須謹慎以待。
前瞻基礎建設內與民眾日常採買息息相關的「傳統市場耐震評估補強」計畫,經濟部自2017年起推動,協助地方政府對於轄內老舊傳統市場建物進行總體檢,循序辦理耐震初步評估、詳細評估,有耐震疑慮者進行耐震補強或拆除重建工程,改善提升市場建築物耐震力。
「買房好猶豫…」一名女網友表示,由於租屋即將在11月到期,和老公商議後決定乾脆買一間「每月房貸=租金」的房子,目前物色了2間房子覺得還不錯,一間是位於頂樓的20年老公寓,附近生活機能不錯,另一間則是新建的2年大樓,通勤方便但生活機能差,想聽聽看其他人的想法。
台中市於2000年前所興建高中以下校舍,經耐震能力初步評估不足需補強改善有594棟,台中市政府教育局表示,目前已完成改善575棟、17棟施工中、2棟發包中,預計2020年可全部完成補強,另經詳評專業鑑定耐震能力不足校舍有62校、89棟,市府已函報教育部申請經費補助,持續推動老舊校舍拆除整建及耐震補強工程,打造更安全的校園環境。
依平均地權條例第14條規定,土地經規定地價後,每2年應重新規定地價。台中市上次重新規定地價是2018年,下次調整是2020年,因此2019年民眾土地使用情形如未變更,地價稅額將與2018年相同。市府地方稅務局2019年11月8日表示,2020年公告地價將參考當年公告土地現值、地方財政需要及民眾地價稅負擔能力等原則,合理調整公告地價,落實市長盧秀燕「輕稅簡政」政策,兼顧地方施政需要與人民稅賦負擔。
2012年8月上路的實價登錄,已經邁入第7年,這也讓官方得以累計成交資訊,以台北市來說,為全台率先編列「房價指數」的行政區,近年進階發布「房市指標溫度計」分析供給面、需求面、價格面與民眾負擔概況。只是最新2019年第2季的數據,在交易價格面,卻維持代表過熱的「紅燈」,且分數更創20年新高。
第5代行動通訊(5G)預定2020年開始商業運轉,包括美國、中國、南韓、日本、瑞士、芬蘭、英國等少數國家,從今年就陸續開始在部分城市或地區提供5G服務,從基地台的建置到手機的推出,5G散熱商機提前引爆,帶動雙鴻(3324)、超眾(6230)、泰碩(3338)、奇鋐(3017)等4大散熱指標股今年業績大幅成長,股價更倍數大漲。
捷運科技大樓站的公辦都更案今(25日)正式動工,該地閒置超過20年,2017年5月由冠德建設擊敗長虹建設取得最優申請人,該案預計2023年完成1棟地下5層、地上34層的黃金級綠建築,該棟大樓也將聯通科技大樓捷運第2出入口。
根據內政部統計資料,基隆市2018年人口外流452人,累計7年來外流5721人,今年1月基隆人口跌破37萬大關,為36萬9987人是23年以來新低。綜觀許多人意見,基隆多雨潮濕、街廓老舊腹地小且交通不便,是許多人想搬離基隆的原因。
近期地震頻傳,政府也得加快針對建築物進行耐震能力清查。營建署指出,1999年發生921大地震之後,大幅修正建築物耐震設計規範,而921之前興建的建物可能有耐震能力不足疑慮,全台建築物結構快篩預計將在今、明兩年全數完成。
堪稱全台最大包租公的國泰人壽,去年斥資23.27億買下位於北市中山區松江路、長春路口的307坪土地,時隔短短1年多的時間,國泰人壽再次出手!昨(4)日國泰人壽公告,歷經一年的洽談,他們成功以76.64億元買下台中市政府附近的核心地區,總面積達3260.65坪,是台中今年最高價的土地交易。據悉,國泰人壽買下的這塊地,現在地上承租人為開店長達20年的愛買量販中港店,預計將在2019年中搬家。